如何开房产中介_房产中介怎么开

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如何开房产中介(3)--二手房买卖税费表

1·对于购入方有贷款的，住宅的抵押登记费为100-200元人民币/单 2·对于买卖任何一方属于境外的个人或法人，买卖合同须公证，公证费由境外方支付公证费收费标准：

成交价（50万—500万）*0.25%+250 元 RMB

成交价（501万—1000万）*0.2%+2750 元 RMB

成交价（1001万—2000万）*0.15%+7750 元 RMB

成交价（2001万—5000万）*0.1%+17750 元 RMB

成交价（5001万—1亿）*0.01%+82750 元 RMB

3·购入方须贷款的，贷款所须发生费用：

[1] 保险费（查询保险公司费率表）

[2] 评估费（原则上是评估价的0.1%）

*购入方为境外的，其贷款合同须公证，其收费为贷款金额的0.15%

4·对于出售其家庭唯一自住用房，且购入已满2年的住宅，可申请免交所得税。出售住房后一年内计划购房的，其所

得

税可按规定以纳税保证金形式交税，日后据各区规定退还。

5·对于出售方为境外的，其营业税及附加可据各区规定予以减免部分。6·普通住宅的鉴别标准“

[1] 房屋建筑面积在140平方米以下。

[2] 物业总价限制：245万以下/套（内环），140万以下/套（中环），98万以下/套（外环）。

[3]五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。

以上3项条件必须同时具备，缺一不可。

7·其余的住宅按非普通住宅交税。二手房交易资料清单，申请个人住房贷款所需提供的材料。

交易过户需提供资料 1.申请表

2.买卖双方当事人证件（身份证、军官证、护照、台胞证等合法证件）

3.买卖合同

4.房地产权证

5.委托书（上家不到声需公证，下家有贷款不到场也须公证）

6.代理人身份证复印件

注：购买方若有贷款，还须提供如下资料：贷款合同、银行委托书、申请表、银行营业执照复印件

公司）

（及住房置业担保