置换式贷款农行_农行怎么办理贷款

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置换式贷款----农行

 产品简介

置换式个人住房贷款是指农业银行向购买商品住房时全额付款的借款人发放的，用于置换其前期购房非贷款类债务，并以该住房设定抵押的贷款。

 产品功能

对于购买商品房时全额付款的借款人，贷款资金可用于偿还其前期购房的非贷款类债务。

 产品优势

 利率优惠。您可享受个人住房贷款优惠利率。

 贷款期限最长可达30年，贷款成数最高可达7成。

 还款便利。您可在北京分行各网点及网上银行办理还款业务。 办理条件

 所购房产为商品房，房产证签发时间不超过3年。

 购买商品房时的付款方式为全额付款。

 客户需要提供的材料

 借款人及其配偶身份证件、户口本

 婚姻证明

 收入证明

 房屋所有权证、商品房买卖合同、契税完税证明与债权人之间的债务证明【包括但不限于双方签字确认的合同、借据、债权债务书面声明等形式，（必须体现借款金额、时间应该是购房之前日期）】

 债权人身份证件、债权人用于收款的银行卡折，债权人必须到场  贷款流程

 申请人提交贷款资料

 抵押物评估（贷款额低于契税票价格50%的，可免评估） 贷款审查、审批

 办理抵押登记手续

 发放贷款

◆ 收费标准：5000元/单

◆ 常见问题

1．置换式个人住房贷款的使用范围有哪些？

答：以商品住房为主，暂不办理经济适用房、房改房和集资建房等不完全产权房屋的置换式个人房地产贷款。

2.贷款购买的商品房，现贷款已经还清，是否可以办理置换式贷款？ 答：不可以，只有当初全款购买的商品房才可以办理置换式贷款。

3.置换式贷款的资金用途有何规定？

答：置换式贷款的资金只能用于归还购房时的非贷款类债务。