固定资产贷款业务_固定资产业务整合

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固定资产贷款业务.项目融资是指贷款人向特定的工程项目提供贷款协议融资，对于该项目所产生的现金流量享有偿债请求权，并以该项目资产作为附属担保的融资类型。它不需要以投资者的信用或有形资产作为担保，也不需要政府部门的还款承诺.2.无追索权的项目融资: 无追索的项目融资也称为纯粹的项目融资，在这种融资方式下，贷款的还本付息完全依靠项目的经营效益。同时，贷款银行为保障自身的利益必须从该项目拥有的资产取得物权担保。如果该项目由于种种原因未能建成或经营失败，其资产或收益不足以清偿全部的贷款时，贷款银行无权向该项目的主办人追索。

物权担保指的是为确保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利 有限追索权项目的融资

除了以贷款项目的经营收益作为还款来源和取得物权担保外，贷款银行还要求有项目实体以外的第三方提供担保。贷款行有权向第三方担保人追索。

3．一般固定资产贷款

看课本P121

补充:基本建设贷款贷款期限一般不超过8年，最长不超过10年 技术改造贷款；一般不超过3年，最长不超过5年。

4.利率

六个月以内（含6个月）贷款

六个月至一年（含1年）贷款 一至三年（含3年）贷款 三至五年（含5年）贷款 五年以上贷款 5.60 6.00 6.15 6.40 6.55 5.客户资料

 1）营业执照、法定代表人身份有效证明或法定代表人授权的委托书；

 2）有权部门批准的企（事）业章程或合资、合作的合同或

协议，验资证明；

 3）人民银行颁布的贷款卡；

4）技术监督部门颁发的组织机构代码

 5）实行公司制的企业法人办理信贷业务需提供公司章程；

公司章程对法定代表人办理信贷业务有限制的，需提供董事会同意的决议或授权书；

 6）特殊行业的企业还须提供有权批准部门颁发的特殊行业

生产许可证或企业资质等级证书；

）上年度财务报表和近期财务报表，有条件的要经会计事

物所审计；

 8）新客户还需提供印鉴卡、法定代表人签字式样；

6.贷前调查

担保方式：住房抵押贷款 权利质押贷款 第三方保证贷款