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2010房地产经纪人《相关知识》真
题及答案-单选题
1.地产或土地使用权权属证书附图的测绘中，必须测绘的图是()。
A.地形图B.地籍图C.建筑总平面图D.总平面图
2.某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元/m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0.92，使用面积与建筑面积之比为0.8，则本套住宅建筑面积下的价格为()元/m2。
A.1600 B.1840 C.2000 D.2174
3.活泼好动，接受新事物快，情绪和情感易于产生也易于改变，并直接表露于外的人的气质类型为()。
A.多血质 B.胆汁质 C.粘液质 D.抑郁质
4.下列选项中不属于道路广场用地的是()。
A.城市中道路 B.城市中广场 C.公共停车场 D.居民游憩场地
5.一般性建筑的耐久年限为()。
A.100年以上B.50-100年 C.25-50年 D.15年以下
6.大城市中金融.贸易.信息和商务办公活动高度集中，并附有购物.文娱.服务等配套设施的地区，称为()。
A.开发区 B.综合区 C.中心商务 D.商业区
7.商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的()分别分摊给住宅和商业。
A.价值比例 B.建筑面积比例C.土地面积比例 D.土地价值比例
8.刘某与银行约定，当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时，由他代行履行债务，此类贷款属于()。
A.信用贷款 B.保证贷款 C.信用保险贷款 D.定值保险贷款
9.经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线，称为()。
A.用地红线 B.建筑线 C.城市绿线 D.道路红线
10.消费者因追求商品的使用价值，注重商品的内在质量，不过分强调外观等形成的购买动机属于()。
A.生存动机 B.调节动机 C.求实动机 D.辅助动机
6.大城市中金融.贸易.信息和商务办公活动高度集中，并附有购物.文娱.服务等配套设施的地区，称为()。
A.开发区 B.综合区 C.中心商务区 D.商业区
7.商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的()分别分摊给住宅和商业。
A.价值比例 B.建筑面积比例 C.土地面积比例 D.土地价值比例
8.刘某与银行约定，当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时，由他代行履行债务，此类贷款属于()。
A.信用贷款 B.保证贷款 C.信用保险贷款 D.定值保险贷款
9.经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线，称为()。
A.用地红线B.建筑线 C.城市绿线D.道路红线
10.消费者因追求商品的使用价值，注重商品的内在质量，不过分强调外观等形成的购买动机属于()。
A.生存动机 B.调节动机 C.求实动机D.辅助动机
11.中国某城市商品住宅成交价格为每平方米建筑面积400美元，假设成交时人民币与美元的市场汇率为1美元=8.25元人民币，该种汇率的标价方法是()。
A.间接标价法 B.直接标价法 C.应收标价法D.市场汇率标价法
12.()构成了利率的最高界线。
A.平均利润率 B.银行业利润率 C.人均收入 D.银行相关行业利润率
13.当测量区域的半径小于()km时,可不考虑地球曲率的影响，把该地区的地球表面视作平面，即以水平面代替水准面。
A.5 B.10 C.50 D.100
14.下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是()。
A.容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值
B.建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率
C.用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线
D.建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离
15.以下属于消费信用的是()。
A.银行为某商业房地产项目开发提供贷款
B.居民利用公积金和现款购房
C.投资公司代居民理财为增值购房
D.银行为居民提供装修贷款
16.当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值()的比率。
A.扣除其房价首付款
B.扣除其已担保债权后余额
C.扣除质押债权
D.扣除质押债权和已担保债权余额
17.建筑材料强度是指建筑材料抵抗外力的破坏能力，其具体包括抗拉.抗弯和()强度。
A.抗磨 B.抗脆性破坏 C.抗腐蚀 D.抗剪
18.某居民贷款50000元，年贷款利率为6%，贷款期限为5年，若按等额本金还款方式偿还，第三年偿还的利息应为()元。
A.1800.00 B.1869.82C.3000.00 D.11869.82
19.房地产贷款保险是通过 借款人的人身保险.抵押房地产的财产保险.借款人购买保证保险.贷款人购买信用保险等方式，来分散房地产贷款的有关风险的一种()制度。
A.管理 B.经济 C.中介 D.行政
20.一般来说，供给不变，当需求增加时，将引起()。
A.均衡数量增加，均衡价格上升
B.均衡数量增加，均衡价格下降
C.均衡数量减少，均衡价格上升
D.均衡数量减少，均衡价格下降
21.生态系统的基本组成部分是()。
A.非生物环境要素.生物环境要素
B.植物.动物.微生物及其生存环境要素
C.植物.动物.微生物
D.非生物环境要素.植物.动物
22.某居住区中，总建筑密度为40%，住宅建筑净密度为35%，容积率为90%，则该居住区的空地率为()。
A.10% B.60% C.65% D.75%
23.某住宅小区的一栋公共建筑，总高度为26m，该公共建筑属于()。
A.低层建筑 B.多层建筑 C.高层建筑 D.超高层建筑
24.城市中市政设施齐全.布局完整.环境较好，并以多.中.高层住宅为主的用地称之为()。
A.一类居住用地 B.二类居住用地 C.三类居住用地 D.四类居住用地
25.某地区商品住宅供给的土地成本弹性大于1，将土地价格降低1%，会导致商品住宅供给()。
A.增加1% B.减少1% C.增加1%以上 D.减少1%以上
26.在建筑物的有关图纸中，按其专业内容或作用不同进行划分，基础平面图属于()。
A.建筑施工图 B.建筑平面图C.结构施工图D.建筑详图
27.全面反映土地及其上附着物的位置和权属等状况的图件是()。
A.地形图 B.宗地图 C.基本地籍图 D.土地分丘图
28.在房地产市场中，根据市场要素，商品住宅属于()。
A.市场主体 B.市场客体 C.主要销售对象 D.主要需求产品
29.某项目在城市规划中要求建筑红线后退8米，是指其建筑物最外边线从()后退8米。
A.用地红线 B.城市绿线C.道路红线 D.建筑线
30.某可比实例成交价格为2000元/m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为()元/m2。
A.1777.78 B.2222.22 C.2250.00 D.2500.00
单项选择题答案
1：B| 2：B| 3：D| 4：C| 5：B| 6：B| 7：D| 8：C| 9：B| 10：B| 11：D| 12：C| 13：A| 14：B| 15：D| 16：B| 17：D| 18：C| 19：C| 20：D| 21：C| 22：B| 23：D| 24：B| 25：C| 26：C| 27：B| 28：A| 29：B| 30：A|
