深圳房屋租赁合同书_深圳市房屋租赁合同书

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深圳房屋租赁合同书

出租方：_________（简称甲方）

地址：_________

电话：_________

承租方：_________（简称乙方）

地址：_________

电话：_________

为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

一、甲方将座落在深圳市

之单位，建筑面积

平方米，结构为复式的房屋出租给乙方，作 居住 使用。乙方不得改变用途。

二、租期从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止（即：_________年_________月）。

三、乙方每月向甲方缴纳租金人民币_________元整，并于每月____日前交清。

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租_________元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。

五、在租赁期间房屋的水电费、煤气费、电话费、网络费、卫生费、房屋管理费等费用均由乙方承担并负责交付。

六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20％加收滞纳金；如拖欠租金达两个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。

七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途；不得存储违禁、易燃、易爆物品；不得从事非法活动。违反上述约定的，甲方有权终止合同，收回房屋。乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算。

九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。

十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前一个月通知乙方并取得同意，同时应返还履约保证金；如乙方需退房，也必须提前一个月通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。

十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。

十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

十五、其他条款：住房内禁止养庞物。

出租方（签章）：_________

承租方（签章）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

签订地点：_________

签订地点：_________