宏观经济形势与房地产发展趋势分析大纲_房地产宏观经济形势
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2014年宏观经济形势与房地产发展趋势分析
主讲：宏皓
时长：6课时
第一讲宏观经济形势分析
（一）中国经济面临的瓶颈
（二）当前世界经济形式分析
一、欧债危机仍是影响资本市场的主要因素
二、美国经济问题
三、日本睡醒了
（三）我国宏观经济整体形势分析
一、经济数据1、2012年国内生产总值GDP增速全年7.8%
2、2013年上半年金融机构存款同比多增
3、金融机构贷款平稳增长
4、社会融资规模明显多于上年同期
5、债券发行规模继续扩大
二、经济运行机制出现新变化
1、地方政府投资扩张能力下降
2、货币政策效应减弱
3、去库存持续时间长于以往
4、结构调整取得新进展
5、投资增长面临一定下行压力
6、物价上涨压力有所上升
三、经济潜在增长率出现下降趋势
（四）十八大宏观经济政策解读
一、中共十八大之后，影响国家发展的经济思想
二、国内分配结构扭曲源于三个太高
第二讲2013年房地产发展趋势
一、2013年1-6月北京与全国房地产数据一览
二、全国土地出让收入情况
三、房地产行业面临的市场环境
四、地方政府债务危机与房地产调控
五、房地产行业可持续发展唯有转型升级
六、我国房地产行业发展将呈现以下几大发展趋势：
1、高使用率的功能地产是房地产正能量
2、房产税和资源税都将对市场产生巨大冲击
3、增加收入是中国人住有所居的希望所在4、房企将强者恒强，房企品牌要进入修复期
5、城镇化决定了城市化模式选择
七、银行对房地产行业风险如何控制
1、严控企业资金链风险
2、严控政策及市场风险
3、严控土地市场风险
4、严控周期性风险
八、房地产融资的创新工具：产业基金
1、产业基金的特点
2、我国产业基金的现状
3、产业基金对房地产企业发展的作用
4、房地产企业如何建立产业基金
5、银行为什么愿意参与产业基金（案例分析）
九、房地产企业的投融资管理
1、建立企业金融安全防范体系
2、房地产企业做投资的评估标准
专家简介 宏皓：原名：章强。著名金融学家﹑融资专家，北京交通大学客座教授、中央财经大学证券期货研究所研究员﹑中国金融智库首席金融学家、政府、上市公司金融顾问，中经产业基金理事会秘书长，央视网财经评论员。被社会广泛誉为：投资大师，中国私募基金之父。
曾在社科院﹑北京交通大学、清华大学、北京大学、中央财经大学、浙江大学MBA、EMBA、总裁班等多次讲授《宏观经济形势分析》、《私募股权与金融投资》、《产业园区金融创新》、《资本市场与风险投资》、《房地产行业投融资管理》、《企业资产管理》、《企业融资策略》、《企业战略转型》、《公司理财》、《公司治理》、《资本运作与投融资管理》、《私人银行财富管理》、《投资银行业务的发展与创新》、《村镇银行的金融创新与发展实务》、《十八大宏观经济政策解读与银行创新发展》等课程。并撰写2012年中国农业银行总行私人银行《中国财富市场调研报告》。
常受邀在中央电视台《经济半小时》、中央人民广播电台《经济之声》、中国经济网、央视网、人民网等国家级媒体担任特约专家嘉宾。
22年从事金融投资理论的研究和实践，近10年来著有《第一财富大道》、《家庭理财行动》、《理财改变命运》、《理财身价倍增》、《卓越理财》、《理财决定命运》、《融资决定成败》等20多部著作。是目前国内在投资理财方面出版著作贡献最多，受众面最广的金融投资专家。
