个人住房贷款的流程,汇小贷_个人住房贷款

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个人住房贷款的流程，汇小贷

现在房价颇高，很多人在买房的时候都不会付全款。个人住房贷款就是很多购房者在购买商品房时选择的贷款方式。想要申请个人住房贷款不知道具体流程怎么办？汇小贷今天为大家详细介绍个人住房贷款的具体流程。

第一步：申请程序。在申请阶段，申请人应当向贷款银行提出虹信贷款申请，同时提交以下资料：

（1）身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

（2）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

（3）符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件；

（4）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明； 有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

（5）申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明；

（6）银行要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的用途并证明自己具有还本付息的能力。

第二步：审查批准阶段。这时候，银行对申请人的材料进行审查，确定申请者具有偿还能力后，再发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。

第三步：签约阶段。申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。

第四步：放款阶段。贷款合同正式生效后，银行替借款人向住房出售单位支付房款；如果，贷款涉及不动产抵押，则贷款合同在办理完不动产抵押登记后才正式生效，银行才会发放贷款。第五步：还款阶段。银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。

很多人在买房的时候都会申请个人住房贷款，所以对个人住房贷款流程的掌握可以帮助你更加快捷的拿到贷款，省不少事。