房屋租赁合同法律意见书_国有资产房屋租赁合同

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法律意见书

致：****有限责任公司

关于：贵司与^^^签订《房屋租赁合同》的相关事宜。敬启者：

作为贵公司的法律顾问，根据贵我双方《法律顾问合同》的约定，现就贵司与^^^签订《房屋租赁合同》的相关事宜提供如下法律意见，供贵公司参考：

一、法律分析

根据《中华人民共和国合同法》第12条“合同的内容由当事人约定”，同时《合同法》第52、53、54、55条规定了合同无效、可变更、可撤销的情况。贵司签订的《房屋租赁合同》具体内容应由双方协商确定，是双方真实意思的表示，并不得违反法律的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。同时《房屋租赁合同》签订后应向相应的行政主管部门进行备案。《房屋租赁合同》在上述前提下，依法可以签订。

二、相关建议

鉴于上述情况，贵司在协商合同签订及合同履行过程中应注意：

1、对于出租方提交的各项证件复印件，要与原件核对其真实性，并需要相对方在复印件上签章。

2、合同租赁标的房屋应具有合法性。在交付使用前租赁房屋应取得消防验收合格，同时应确保出租人享有完全的房地产权证书。

3、租赁标的物在合同期间内发生产权变更、抵押或被司法机关依法拍卖等情况的处理。

4、因房屋产权是两人共有，在合同履行过程中，要充分地督促出租房完全履行合同义务，及时关注出租方履行合同能力情况。以上意见仅供此次贵司与^^^签订的《房屋租赁合同》相关事宜使用，未经书面同意，任何单位或个人不得将此意见书用于其他目的。********律师事务所***********律师20年月日