一手房资料清单(新)_房地产项目资料清单

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邮储银行一手房按揭贷款合作方资料清单

准入时应提供资料（复印件盖公章）：

 开发商及合作楼盘基本情况介绍（含公司股权情况、管理层简历、已开发楼盘情况等；项目总规划、现施工进度、投资预算等）

 最新年检的营业执照（正本及副本）。——注册资本不低于2000万元。 最新年检的组织机构代码证（正本或副本）。

 房地产开发企业资质证书。——项目公司或母公司开发资质不低于二级  最新企业章程、上年度审计报告（含附注）、近3个月财务报表。 贷款卡（含用户名和密码）、征信查询委托书。

 国有土地使用权证（或出让合同,附宗地图）、建设用地规划许可证（附规划图）和建设工程规划许可证（附审批表或规划图）、建筑工程施工许可证、商品房销（预）售许可证。

 法定代表人的有效身份证件。

 开发商有权决策机构出具的同意提供连带责任保证的决议原件。 与开发商签署的合作协议。

邮储银行一手房按揭贷款简介

 贷款对象：年龄在18--60周岁；信用状况良好，不为禁入类；从事合法职业，收入来源稳定；个体工商户、私营企业主等自雇人士应连续正常经营1年（含1年）以上。

 贷款金额：1-500万元。

 贷款成数：首套房普通商品住宅七成，房改房、高档住宅（面积超过200平米或单价是当地房屋均价的2倍）等最高六成。二套房最高不超过四成。 贷款期限不超过30年。贷款期限+借款人年龄≦ 65年。贷款期限+抵押房产房龄≦40年。

 贷款执行利率：针对项目制定政策。一般首套房最低执行基准利率九折，二套房利率最低上浮10%。

 贷款还款方式：等额本息、等额本金

 借款人应提供资料：有效身份证件、居民户口簿、婚姻状况证明、职业证明、还款能力证明、购房合同、首付款凭证、主借款人在我行开立的还款账户。教育程度证明（大专及以上的应提供）。