22769_造价员考试复习资料_造价员考试复习资料

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821）所谓的投资是指投资的主题为了特定的目的，以达到预期收益的价值垫付行为。

2）广义的投资概念是指投资主体为了特定的目的，将资源投放到某项目以达到预期效果的一系列经济行为。3）固定资产是指在社会在生产过程中可供长时间反复使用，并在其使用过程中基本上不改变实物形态劳动资料和其他物质资料。

4）固定资产的特点：1）资金占用多，一次投入的资金数额大；2）建设和回收过程长；3）投资形体的产品具有固定性；4）投资产品具有固定性；5）项目的管理比较复杂。

5）现行工程造价构成：设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。

6）206号文件规定：我国现行建筑安装工程费用由四部分构成：直接费、间接费、利润费和税金。7）动态投资是指完成一个建设项目预计所需投资的总和，包括静态投资、涨价预备费、建设期贷款利息以及投资方向调节税等。

8）全过程造价控制：建设项目从可行性研究阶段工程造价的预期开始，到工程实际造价的确定和经济后评价为止的整个建设期间的工程造价控制管理。

9）工程在教控制的基本方法：1）可行性的研究；2）限额设计；3）价值工程；4）招标投标；5）合同管理

10）在初步的设计阶段：投资估算为工程造价目标书 11）在施工图设计阶段：设计概算为控制目标

12）建筑产品的经济特点：1）建筑产品的多样性；2）建筑产品的固定性；3）建筑产品体积大、价值高、用途具有局限性；4）建筑产品生产过程具有需求在先、供给在后的特点；5）建筑产品的社会性 13）项目法的施工是我国施工企业根据经营战略和内为条件，按照企业项目的内在规律，通过对生产诸要素的优化配置与动态管理，实现项目合同目标，提高工程投资效益和企业综合效益的一种科学管理模式。14）工程成本与施工成本的区别：工程成本与项目施工成本之间是一个包含与被包含的关系。

15）工程成本是从施工企业的角度来定义：包括了施工现场支出的施工费用和管理费用，包括了施工企业管理机构发生的间接费。施工成本是从项目经理部的角度来定义的，只包括现场的施工队伍所发生的各种施工费用和管理费用。

16）工程造价的计价基本原理----工程项目的分解与组合。

17）工料单价法：工料单价法采取的是直接费单价，它只包括人工费、材料费和机械台班使用费。我国现行有2种计价方式：

1、单位计价法；

2、实物计价法。

18）综合单价法：由分部分项工程的直接费、间接费、利润费或规费、税金综合计算而成的。

19）综合单价法（工程清单计价法）：一种国际上通行的计价方式，采用的就是分部分项工程的全费用单价，即综合单价。

20）工程造价计价的特征：1）单件性；2）多次性；3）组合性；4）计价方法多样性；5）计价依据复杂性

21）计价依据复杂性：1）计算设备和工程量的依据。2）计算人工、材料、机械等实物消耗量依据。3）计算工程单价的价格依据。4）计算设备单价依据。5）计算其他直接费、现场经费、见解费和工程建设其他费用依据，主要是相关的费用定额和指标。6）政府规定的税费。7）物价指数和工程造价指数。22）工程建设定额的分类：1）按定额反映的声厂要素消耗内容划分；2）按定额的编制程序和用途划分；3）按照专业性质划分；4）按主编单位和管理权限分类。

23）工程建设定额：施工定额、预算定额；概算定额、概算指标、投资估算指标等5种。

24）施工定额：施工企业组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业定额的性质；施工定额：直接用于工程施工管理；它以同一性质的施工过程为研究对象，它由劳动定额、机械定额和材料定额3个相对独立的部分组成。

25）预算定额：在编制施工图预算时，以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制，是一种计价的定额。26）必需消耗的时间：工人在正常施工条件下，为了完成一定产品（工作任务）所消耗的时间，它是由有效工作时间、休息时间和不可避免的中断时间所组成的。

27）有效工作时间：分为准备与结束工作时间、基本工作时间和辅助工作时间。

28）损失时间：和产品生产武官，而和施工组织和技术上的缺点有关，与工人在施工过程的个人果实或某些偶然因素有关的时间消耗。

29）时间定额：在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下，完成单位合格产品所必需的工作时间；其中，包括准备与结束时间、基本生产时间、辅助生产时间、不可避免的中断时间即工人必需的休息时间。时间定额以工日为单位，每一工日按8小时计算。

30）定额材料消耗：按照是使用性质、用途、用量大小分为：主要材料；次要材料；周转性材料。31）材料消耗量=材料净用量 损耗量=材料净用量*（1 损耗率）

32）周转性材料消耗：1）第一次制造的材料消耗；2）每周转使用依次材料的损耗；3）周转使用次数；4）周转材料的最终回收及其回收折价。

33）预算定额：在施工定额的基础上进行综合扩大编制而成的。

34）在拟定预算定额基础上，根据所在地区的人工、材料、施工机械台班三个消耗量的价格，计算拟定预算定额中每一分项工程单位预算价格，也即预算定额单价，这一过程称为单位估价表的编制。把预算定额与单位估价表合而为一，就成为现行预算定额“量价合一”。35）工资：岗位工资；技能工资；年功工资。

36）材料价格：由材料原价、包装费、运输费、运输损耗费、采购及保管费。37）材料原价：材料的出厂价、进口材料抵岸价或市场批发价。

38）包装费：为使材料在搬运、保管中不受损失或便于运输而对材料进行包装发生的净费用。39）运输费：材料由采购地点运至工地仓库的全程运输费用。40）运输损耗费：材料在装卸和运输工程中所发生的合理损耗。

41）采购及保管费：为了组织材料的采购、供应和保管所发生的各项必需费用。

42）建筑工程预算的编制依据：1）施工图纸、施工说明书、施工图纸会审记录和标准图集；2）《建筑工程量计算规则》；3）单位估价表或单位估价汇总表；4）材料预算价格；5）已审批的施工组织设计；6）甲、乙双方签订的合同协议；7）各种收费标准；8）工具书和有关手册。

43）工程价格存在缺陷：1）浪费大量的人力、物力，招投标双方存在着大量的重复劳动；2）投标单位的标价按统一定额计算；3）业主和投标单位没有市场风险的意识；4）不利于施工企业技术水平和管理水平的提高。

44）工程量清单计价的编制方法：1）分部分项工程费=E分部分项工程量*分部分项工程项目综合单价；2）措施项目费=E措施项目工程量*措施项目综合单价；3）单位工程造价=分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金；4）单项工程造价=E单位工程造价；5）建设项目总造价=E单项工程造价

45）工程量清单基价现阶段存在的主要问题：1）企业缺乏自主报价的能力；2）缺乏与工程量清单计价相配套的工程造价管理制度；3）对工程量清单计价模式本身的认识还有所欠缺。

46）工程数量按照计量规则中其精确规定：1）以“吨”为单位，保留小数点后三位；2）以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，保留2位小数；3）以“个”、“项”位单位应取整数。

47）工程项目招标范围：1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目；2）全部或者部分使用国有资金投资或国家融资的项目；3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。48）工程项目招标范围：1）施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；4）单项合同估算价低于第①，②，③项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。

49）从竞争的程度进行划分，招标分为公开的招标与邀请招标。50）从招标的阶段进行划分，招标分为一阶段招标与二阶段招标。51）采用邀请招标的方式：1）因技术复杂、专业性强或者其他特殊要求等原因，只有少数几家潜在投标人可以选择的；2）采购规模小，为合理减少采购费用和采购时间而不适宜公开招标的；3）法律或者国务院规定的其他不适宜工程招标的情形。

52）公开招标最基本的含义：1）招标人以招标公告的方式邀请招标；2）可以参加投标的法人或者其他组织是不特定的。

53）标段的划分应当综合考虑以下因素：1）招标项目的专业要求；2）招标项目的管理要求；3）对工程投资的影响；4）工程各项工作的衔接。

54）对招标公告发布的监督：国家发展计划委员会根据国务院授权，按照相对集中、适度竞争、受众分布核果的原则，指定发布依法必须招标项目招标公告的报纸、信息网络等媒介，并对招标公告发布活动进行监督。

55）对潜在投标人资格的审查内容包括：1）施工经历，包括以往承担类似项目的业绩；2）为承担本项目所配备的人员状况，包括管理人员和主要人员的名单和简历；3）为覆行合同任务而配备的机械、设备以及施工方案等情况；4）财务状况，包括申请人的资产负债表、现金流量表等。

56）招标文件中应明确招标准备时间：从开始发放招标文件之日起，至投标截止时间的期限。最短不得少于20天。

57）招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式同志所有招标文件收受人。

58）召开投标预备会：1）收到投资人提出的疑问问题后，应当书面形式进行解答；2）收到提出的疑问问题后，通过投标预备会进行解答，并以会议记录形式同时送达所有获得招标文件的招标人。

59）施工招标单位应具备的条件：招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。60）标底价、最高报价值：招标人根据招标项目的具体情况，编制的完成招标项目所需的全部费用，是根据国家规定的计价办法计算出来的工程造价，是招标人对建设工程的期望价格。

61）由成本、；利润、税金等组成并控制在批准的总概算及投资估算的限额内，包括不可预见费、措施费、现场因素费用、保险以及采用固定价格的工程风险金等，一个工程只能编制一个标底价或最高报价值。62）投标文件包括内容：1）招标函；2）施工组织设计或者施工方案；3）投标报价；4）招标文件要求提供的其他资料。

63）投标人符合招标文件规定的资格条件：在最近三年没有骗取合同以及其他经济方面的严重违法行为；2）近几年有较好的安全记录，投标当年内没有发生重大质量和特大安全事故。64）投标决策包含投标与否决策、投标项目选择决策和投标报价确定三个方面。

65）不平衡报价法：一个工程项目投标报价，在总价基本确定后，如何调整内部各个项目的报价，既不提高总价，不影响中标，又能在结算时得到更理想的经济利益。

66）多方案报价法：按原招标文件报一个价，然后在提出，如某某条款做某些变动，报价可降低多少，由此可报出一个较低的价。

67）开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行。

68）评标委员会的组建：招标人负责组建，负责评标活动，向招标人推荐中标侯选人或者根据招标人的授权之间确定中标人。

69）有关无效投标文件的规定：1）招标文件未按照招标文件的要求予以密封；2）招标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定人印章，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书及委托代理人印章；3）投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认；4）投标人未按照招标文件的要求提供投标保函或者投标保证金；5）组成联合体投标，投标文件未附联合体各方共同投标协议。

70）废标处理的情况：1）弄虚作假；2）报价低于其个别成本；3）投标人不具备资格条件或者投标文件不符合形式要求；4）未能在实质上响应的投标。71）投标偏差分为重大偏差和细微偏差。

72）评标委员会推荐的钟表侯选人应当限定在1~3人，并标明排列顺序。73）投标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人。

74）招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内订立书面合同。75）招标人与中标人签订合同要在5个工作日内。

76）建筑工程合同分为工程勘察合同、工程设计合同和工程施工合同。

77）总价合同：合同中确定一个完成项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。它仅适用于工程量不大且能够精确计算、工程较短、技术不太复杂、风险不大的项目。

78）单价合同适用范围较为广泛；它的关键在于双方对单价和工程量的计算和确认，其一般原则是“量变价不变”；单价的固定性，单价合同又可以分为固定单价合同和可调单价合同。

79）成本加酬金合同：由发包人向承包人支付工程项目的实际成本，并按照事先约定的某一种方式支付金的合同类型。酬金的约定2种方式：1）固定酬金；2）按照实际成本的比率计取酬金。

80）成本加酬金合同适用于项目：1）需要立即开展工作项目，如震后的救灾工作；2）新型的工程项目，或者对项目内容及技术经济指标未确定；3）风险很大的项目。

81）承包人的义务：1）按合同规定和监理工程师的指令实施、完成并保修合同工程；2）的要求提交工程进度报告和进度计划；3）负责施工场地安全保卫工作，提供和维修非夜间施工使用的照明，围栏设施及要标志；4）按专用条款约定的数量和要求向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施；5）合同工程或其某单项工程已竣工未交付发包人之前，负责已完工程的照管工作。）合同价款调整因素：1）工程量的偏差；2）工程变更；3）物价及后继法律法规的变化；4）费用索赔时间或发包人负责的其他情况；5）工程造价管理机构发布的造价调整；6）专用条款约定的其他调整因素。83）支付的程序：1）由承包人向造价工程师提交已完工程价额报告和支付申请等资料；2）由造价工程师计量、核实，并在收到上述资料后的28天内报发包人批准后向发包人签发支付证书；3）由发包人在收到支付证书后的14天内向承包人支付工程价款，并通知造价工程师。[具体支付期的时间由专用条款约定；专用条款没有约定的，以月为支付期。] 84）工程量超过工程量清单中开列的工程量清单中开列的工程量10%两种情况。

85）索赔的程序：1）承包人发出索赔通知；2）承包人提交索赔报告和有关资料；3）监理工程师或造价工程师核实索赔；4）与承包人进行协商；5）监理工程师或造价工程师发出索赔处理结果；6）当事人是否接受监理工程师或造价工程师的索赔处理结果。

86）造价工程师在收到报告后的14天内对承包人提交的已完工程款额进行核实，并核实结果同时承包人，抄报发包人。

87）对于因工程量偏差和设计原因导致最终完成的工程量与工程量清单中开列的工程量相差10%以上，且该变化使扣除预留金和零星工作项目费后的合同价款变化超过了0.01%，则超过10%部分的综合单价应予调整。因工程量偏差使分部分工程项目费的变化超过10%，则分部分项工程项目费超过10%部分的措施项目费应予调整