经济合同课程设计_经济合同管理期末

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经济合同

课程设计

——————语文教研室

花妮娜

经济合同

教育教学目标：

知识目标：

1、要求学生了解和掌握合同的基本要求；

2、熟练掌握常用经济合同的协作。

能力目标：

1、培养学生实践能力；

2、培养学生沟通、合作能力；

3、培养学生发现问题、解决问题的能力。

教学重点：

1、合同的基本要素；

2、经济合同的写作。

教学难点：常用经济合同的写作。

教学方法：

1、讲授法

2、案例教学法

3、情景模拟法

一．导入新课

前两天发生了一则新闻可能大家都有所耳闻。11月21日上午八点多钟，在包头市上空坠落一架刚起飞不久的飞机，飞机上的人员无一生还。而且造成地面上的两名人员遇难，共有55人死亡。我讲这则新闻的目的当然不是让大家来讨论飞机为什么会失事的问题，而是想和大家一起来探讨一下飞机票的性质问题。我们每天可能都要乘公交车来上下班，每天都要买车票。从性质上而言，机票和车票是一样的，都是属于合同的领域。所以我们看到，合同与我们的现实生活有多么密切的联系。今天我们就来学习经济合同的有关知识。布置任务：

王娟刚毕业，想自主创业，了解到张利阿姨有一栋近300平米的房子闲置，王娟想租来开办一所幼儿园。

要求：以小组为单位模拟双方进行洽谈，将达成的协议写下来，并签定一份合同。任务引导：

一、签订合同前要做哪些工作？

1、了解什么是经济合同及其它的特点；

2、了解对方的资格、资信和履行合同的能力；

3、进行洽谈协商的有关条款；

4、合同的基本格式。

二、进行洽谈协商的有关条款。

1、房屋基本情况；

2、房屋的用途；

3、租赁期限；

4、租金及付款方式；

5、房屋管理责任；

6、有关税费的承担；

7、租赁期满；

8、乙方有下列情形之一的甲方有权随时终止合同并收回房屋；

9、除本合同第八条情形外，租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方；

10、乙方逾期未交付租金以及相关费用的；

11、遇不可抗力；

12、本合同在履行中发生争议的处理；

13、未尽事宜；

14、合同保管。

小组讨论——分组完成——同学互评——老师点评

二．经济合同的涵义

经济合同主要是指平等主体的自然人，法人，其他组织为实现一定的经济目的，明确相互权利义务关系的协议。

我国在1999年颁布了《合同法》。合同法调整的是平等主体之间的民事权利义务关系的协议，调整的是民事合同。对于不是平等主体之间签订的合同不受合同法调整，政府对于经济的管理活动是行政关系，不是平等主体之间的关系，不适用合同法，例如政府行政征购、征用以及政府为了加强对公共环境的管理而与某单位签订的协议就是一种管理关系，适用有关特别法和行政法，不适用合同法。企业、单位内部的管理关系也是一种不平等的管理与被管理的关系，不适用合同法，例如企业或者单位内部的承包或者租赁关系协议就是企业、单位内部的一种管理措施，不适用合同法。

合同法调整的是平等主体之间的民事关系。平等主体之间的其他民事法律关系不受合同法调整，例如民事主体之间的侵权关系、物权关系虽然也是平等主体之间的关系，但不属于合同关系，所以不受合同法调整，而应当受侵权法和物权法调整。

合同法主要是调整债权债务关系的协议，对于有关婚姻、收养，监护等身份关系的协议不调整。本法所称的合同应当仅为商品交易关系中发生的协议。根据我国的婚姻法、收养法、继承法等法律，因人身关系或者与人身关系相关的约定也被称为“协议”，如收养协议、遗赠抚养协议等，这些涉及人身关系的协议不受合同法的调整。应当由这方面的专门法律来调整，如收养法对收养协议进行调整。

对经济合同概念的理解

经济合同是为实现一定的经济目的而订立的协议

经济合同是为明确相互权利义务关系而订立的协议

签定经济合同是一种法律行为

经济合同的订立者应是平等民事主体的自然人，法人或其他组织，应当具有相应的民事权力能力和民事行为能力

补充：

所谓合同自由，是指当事人依法享有缔结合同、选择相对人、选择合同内容、变更和解除合同、确定合同方式等方面的自由。在西方国家的合同法中，合同自由是合同法最基本的原则，是贯穿于合同法的一条主线，是研究合同法的出发点。

第一、缔结合同的自由

第二、选择相对人的自由

第三、决定合同内容的自由

第四、变更和解除合同的自由

第五、选择合同方式的自由

三．经济合同的作用

有利于当事人实现经济目的有利于保护当事人的合法权益

有利于维护社会经济秩序

四．经济合同的特点

1.内容的合法性

2.条款的完备性

3.格式的规范性

4.措词的严密性

五．合同的种类

买卖合同建设工程合同

供用电水气热力合同运输合同

赠与合同技术合同

借款合同保管合同

租赁合同仓储合同

融资租赁合同委托合同

承揽合同行纪合同

１、按性质分，有购销合同、承包合同、补偿贸易合同、借贷合同、租赁合同、加工承

揽合同、委托代办合同等。２、按形式分，有条款式合同和表格式合同。３、按时间分，有长期合同、中期合同和短期合同。

２、一、购销合同。凡是把产品、商品以期货形式出售或调拨给生产单位为内容的合同，都称为购销合同。它的形式有供应合同，采购合同，预购合同等：

（一）供应合同。这主要是物资部门与工业部门之间，工业部门与工业部门之间，以生产资料调拨和动力供应为内容的合同。

（二）采购合同。这是采购人员同卖货单位签订的合同，签订之后，卖货单位向购货单位按合同供应货物。

（三）预购合同。这是国营商业和供销社对一些特定的副产品，在收购前预先定购而签订的合同。

（四）购销结合及协作合同。

1）．购销结合合同。主要指农村供销社与社队为购销农副产品而签订的合同。供销社按合同供应社队化肥、农业生产资料；社队则按合同规定，出售农副产品给供销社。有时为了扶持落后社队，促进农业生产发展，供销社、信用社还与社队共同签订购销结合合同或购销协作合向。

2）．购销协作合同。购销结合合同在省与省之间、市与市之间、地区与地区之间的运用，就是购销协作合同。

六．经济合同的结构

标题

当事人名称

合同编号和签定地点，时间

正文

落款

合同的格式，主要有条款式和表格式两种：

1.条款式。是把双方达成的协定列成几条，写入合同。如前面所举的施工合同、生产责任制合同即是。

2.表格式合同是按印制好的表格，把协商同意的内容逐项填入表中。它一般用于一方同意另一方的条件而达成的协定。如前所举的供需合同等。

凡是合同，无论是条款式，还是表格式，它们的写法都有固定的格式。

1.标题。要明确写明是什么性质的合同。如“供应合同”、“建筑、安装合同”、“租赁合同”等。

2.立合同的双方。写明立合同者的单位名称，代表人姓名。为了行文方便，规定某方为“甲方”，另一方为“乙方”。如有第三方，可简称为“丙方”。在合同中不能用“我方”、“你方”、“他方”这样的简称，以免引起混乱。

3.正文。这是合同的最主要部分。它用条款或者表格写出双方的合同内容。条款式合同必须写明双方所议定的事项，写明甲乙双方所承担的义务和应享受的权利，互相替对方做什么事情，共同做什么事情，做到什么程度，何时完成，等等。表格式的要按照表中所列项目，协商填写。在经济交往的合同中，它的正文都应具备以下主要条款：

（一）、标的（指货物，劳务，工程项目等）；

（二）数量和质量；

（三）价款或者酬金；

（四）履行的期限、地点和方式；

（五）违约责任。

根据法律规定的或按经济合同性质必须具备的条款，以及当事人一方要求必须规定的条款，也都是经济合同的主要条款。

这些条款要根据合同的性质、目的的不同而有区别。如：

（一）在建筑、安装工程合同中，应明确规定工程范围、建设工期、中间交工时间、工程开竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、交工验收、双方互相协作等条款。

（二）在仓储保管合同中，应明确规定储存货物的品名、规格、数量、保管方法、验收项目和验收方法、人库和出库手续、损耗标准和损耗的处理、费用负担和结算方法、违约责任等条款。

（三）在财产租赁合同，应明确规定租赁财产的名称、数量、用途、租赁期限，租金和租金交纳期限，租赁期间财产维修保养的责任、违约责任等条款。

（四）在借款合同中，应明确规定贷款的数额、用途、期限、利率、结算办法和违约责任等。

（五）在保险合同中，应明确规定保险标的、座落地点（或运输工具及航程）、保险金额、保险责任、除外责任、赔偿办法、保险费交付办法以及保险起迄期限等条款。

（六）在科技协作合同中，应明确规定科技协作的项目、技术经济要求、进度、协作方式、经费和物资概算、报酬、违约责任等条款。

四、结尾。一般要写明本合同一式几份，由谁保管。注明合同的附件、合同的有效期限。最后是订立合同的双方签名盖章，填写上签订日期。如有工商行政管理部门或双方主管部门作监订的，也应签署单位名称、代表人姓名等。

签订经济合同时，应该慎重对待，切不可粗枝大叶，使经济利益受到损失。因此，条款、品名、规格、质量、数量、金额、交货地点和办法等，均应逐一写清。文字不可模棱两可产生歧义。金额数字要大写，标点要正确。要用钢笔和毛笔等书写（不能用铅笔），以便长久保存。在签订合同之前，双方应充分了解对方的设备、资金、技术力量和经营管理能力等，以免因对方无力履行合同而受到损失。经济合同具有法律的约束力。签订合同的当事人，必须严格履行合同规定的义务，任何一方都不得擅自中止或废除。如果因情况变化必须有所变更、修改甚至废除时，得经过双方协商同意并承担应负的责任。

七．经济合同的写作要求

1)要熟悉有关的法律法规和方针政策

2)要精通业务，了解情况

3)要平等协商，取得一致意见的基础上定各项条款

4)要认真书写，并不得随意涂改

八．拓展

史某租赁尹某门面房一套，合同约定该房屋用于餐饮店，并约定了租金和付款期限等条款。合同签订后，承租人史某开始装修，遭到小区多名业主和物业公司的阻拦，说市政府有明确规定，小区的底商不可以经营餐饮店，会污染环境。史某随即向市政府有关部门进行咨询。市环保局告知，市政府确实有规定，说城镇建成区内按规划属于居民住宅的房屋不得改作或者租赁给他人用作能够产生噪声、振动、油烟、粉尘、异味的饮食、娱乐行业的经营活动用房。否则，办不了环评，也领不了营业执照。眼看经营无望，史某多次找到出租人尹某要求解除合同，返还合同款项，尹某拒绝。

于是史某将尹某告上了法庭。

为什么会出现这样的纠纷呢？

分小组讨论完成——各组互评——老师点评

九．总结并布置作业

我们用了一堂可时间学习了经济合同的相关知识，重点是经济合同的概念和写法。光靠我们上课的时间是不够的，希望大家课后做有关的习题。