2安达市金百物业管理有限公司_中瑞物业管理有限公司

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安达市金百物业管理有限公司

管理主任岗位职责

管理主任是在公司经理的直接领导下，带领管理处全体管理人员，按照《条例》、《委托承包管理合同》对小区实施综合性的系统管理，接受管委会、业主、住户和有关业务部门的监督，实现各项管理指标。具体岗位职责如下：

一、坚决执行党和国家的路线、方针、政策和物业管理的各项法规、政策及公司的有关规章制度，加强政策研究和业务学习，在实践中不断提高自身的业务素质和领导工作能力。

二、建立富有活力的高效组织机构，按照合理的知识结构、年龄结构，配备高素质的管理人员队伍；建立完善科学的制度和监督、考核体系，确保政令畅通，信息反馈通畅，管理工作高效。在实践中不断根据管理计划、目标和工作成效，及时调整管理体系。

三、负责制定并实现金百物业管理有限公司对全体业主的承诺，制定管理目标及具体实施方案，全面落实各项管理指标。

四、坚持取之于民、用之于民的收费原则，负责审批管理处财务收支，合理使用管理费，保证管理费的52％用于住宅区维修养护和办公费开支；不得向住户乱摊派、乱收费。

五、积极与小区派出所、居委会、房管局等管理机构和开发建设单位、供电所、供水所、邮政通讯等服务机构建立友好的业务关系和人际关系；自觉接受业主管委会和业主、住户的民主监督；征求和采纳员工合理化建议，建立良好的个人形象，树立领导威信。

六、接受公司总经理和业主管委会组织的年度和任期考核，接受奖惩，对总经理和业主负责。

七、关心员工生活，为员工解决实际困难，丰富员工的业余文化生活，增强公司集体凝聚力。

八、圆满完成金百物业管理有限公司部署的一切任务。