房贷收紧背景下 如何快速获得贷款_房贷如何再次贷款

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房贷收紧背景下如何快速获得贷款

最近，银行房贷的持续收紧不仅考验着房地产企业的耐心，也让不少购房者很烦心。在银行迟迟不给放款之余，房贷利率折扣不断上调，手握合同的购房更像是热锅上的蚂蚁。

今年下半年以来，由于大部分银行贷款额度紧张，导致房贷放款大面积延误的情况较为严重。相比上半年房贷的抢手，房屋成交量的不断上升，部分银行上半年已经超额完成了全年的额度任务。因此，银行下半年就及时调整了政策，将利率往上调。

有业内人士指出，现在央行额度控制很严，信贷资源紧张之下，银行都在调整结构，大部分中小股份制银行都暂停了房贷业务。微小企业贷款利率现在基本都上浮了30%，不少银行将个体工商户小额贷款、个体户信用贷款等经营性贷款甚至已经上浮至50%。一年贷款利率绝对值算下来也有8%左右，5年以上房贷基准利率才6.55%利率，即便上浮1.1倍，也才

7.2％，虽然按揭风险相对低，但利差空间也小很多，银行目前都不愿意将这部分业务规模做的太大。

与国有大行和股份银行纷纷收紧房贷相比，一些外资银行资金相对宽裕很多。比如，汇丰银行仍然保留着首套房贷最低8.5折的优惠，并且放款相对也容易很多。但是在资质审核方面相对较严，申请折扣要根据客户的个人信用情况、还款能力、楼盘情况等一系列条件才能确定优惠幅度，申请贷款额度要在100万元以上。

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