承接查验资料交接清单_承接查验移交资料清单
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文件一：小区物业承接查验缺少资料清单
一、规划建设及竣工验收资料 序号
资料名称建设工程规划验收合格证 2 建筑物命名审批表 3 地界界桩放点报告 4 工程质量保证书 5 住宅使用说明书 6 项目房屋交管清单公共设施设备及公共场地移交清单公共设施设备的安装使用和维护保养技术资料移交清单 9 项目供水用水合同 10 项目供电用电合同 11 通邮申请表地下停车库使用审批证明公安消防局建筑工程消防验收合格证 14 建设工程竣工验收证书 15 商品房测绘技术报告 16 大修基金缴纳清册 17 工程质量等级核验书泓盛公司与安捷物业签署的物业服务合同
二、产权及实物接管验收资料 序号 资料名称
五证复印件（建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，1 建筑工程许可证，国有土地使用证，商品房预售许可证）2 项目移交证明书房屋公用设施场地等移交验收交接清单 4 公共设备移交验收清单 5 项目钥匙移交验收清单
三、工程竣工图纸接管验收资料 序 号 资 料 名 称 1 小区竣工总平面图 2 建筑竣工图 3 结构竣工图 4 给排水竣工图 5 电气竣工图消防电气竣工图及资料 7 智能化系统竣工图 8 绿化平面图室外工程竣工图（土建、给排水、电气，消防管网）
四、工程施工图接管验收 1 室外电气施工管网图 2 1号楼：地下室建筑平面图2号楼：建施图18页、19页，水施图目录 4号楼：电施图JSJT-154《水箱及水池水位自动控制安装4 图集》室外工程电气电缆施工图物业楼：建施图、结施图、水施图、电施图 7 《常用风机控制电路图》99D376
五、业主资料包括：
业主档案（所有业主姓名、联系方式、身份证复印件、照片，维修记录、紧急联系单、房产证号）
六、财务交接
多收物业服务费、维修资金、业主各类押金、欠收款项、代收代缴的水电费、应付款项、债务、2011年1月份至
2012年4月份小区公共收益等
文件二：心晴雅苑小区承接查验缺少资料登记表表
序号 一
图号 发电机组1、2、3、设备名称 份数 总张数 备注
维保合同
发电机使用和操作说明书 维保单位联系方式
二4、5、6、7、变压器组
柴油机文件目录中文版 发电机安装使用维护手册 维修保养记录 年检报告 1、2、3、4、5、6、维保合同 合格证
出厂文件一览表
TTC检验卡片出厂号031617 维修保养记录 年检报告
三 高低压配电设备
四1、1、2、3、4、5、6、水泵1、2、维保合同
使用和操作说明书 合格证
维保单位联系方式 维护保养手册 维修保养记录 年检报告
维保合同 合格证3、4、5、6、五 监控设施1、2、3、4、5、6、7、8、六 消防设施1、2、3、4、5、6、7、8、维保单位联系方式 维护保养手册 维护保养记录 年检报告
维保合同
消防报警主机使用和操作说明 维保单位或安装单位联系方式 监控器使用和操作说明 监控器布线图 操作密码 维护保养记录 年检报告
维保合同
消防报警主机使用和操作说明书维保单位或安装单位联系方式 消防设备系统验收报告 维护保养记录 年检报告 枪头 玻璃
217
七
电梯
1、维保合同
2、维修保养记录
3、维保单位联系方式
4、维修保养记录
5、年检报告
八 门禁系统
1、维保合同
2、维保单位或安装单位联系方式
3、门禁产品合格证
九 可视对讲
1、维保合同
1、维保单位或安装单位联系方式
2、可视对讲产品合格证
文件三：物业交接未交部分及存在问题
编号 位置 问题 1 4号楼1层门房 未交接 2 排污系统及分布 未交接 3 楼内消防验收
未交接
备注5 6 配电房值班室 一楼卫生间 门口保安值班室
未交接
卫生间排水系统破损 未交接
4号楼东侧，物业楼后，2号楼东8 建筑垃圾清运 室外雨棚破碎
南角，3号楼东南角 未处理
未维修，2号楼前，1号楼前，310 道沿破损部分 小区内花园景观灯
号楼西侧，四号楼东侧 未维修
2号楼后东南角，1号楼西南侧，路灯不亮部分12 13 14 15 小区大门 下陷
地下室商户水电表
车库水电
各楼分户上水排污分管
物业楼一层楼梯口，3号楼北侧，门口3个路灯不亮 未安装（1扇未安装）1号楼西侧，2号楼西侧 未交接 未交接17 18 阀门 单元门 售电系统
1234号楼各分户上水阀门 破损 未交接 未交接 未交接
物业管理用房 20
人放地下车库 21 各楼宇地下室 22 炫蓝餐厅 23 自行车棚 未交接
未拆除，限制拆除时间为一个月内 未拆除，限制拆除时间为一个月内排污系统分布点 25 公共用水龙头钥匙 26 售电系统 安捷物业：
未交接 未交接 业主委员会：
幸迪物业：
需移交资料一、物业产权资料1、项目开发批准报告；2、规划许可证；3、项目规划设计方案；4、建筑施工许可证；5、建筑用地许可证；6、房屋所有权证；7、从业人员资格证书复印件（监理、水......
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