资产评估的名词解释和简答题答案_资产评估简答题答案

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名词解释

资产评估：即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。

市场价值：指生产部门所耗费的社会必要劳动时间形成的商品的社会价值。

更新重置成本：更新重置成本是指采用新型材料、现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。

复原重置成本：复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。

公开市场假设：是指资产可以在充分竞争的产权市场上自由买卖，其价格高低取决于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产的价值判断。

预期原则：

经济性贬值：是进行资产评估时需要考虑的重要因素之一。所谓经济性贬值，也称为外部损失，是指资产本身的外部影响造成的价值损失。

企业价值评估：

简答题

1、资产评估的经济原则、工作原则有哪些？答：工作原则：独立性原则、客观性原则、科学

性原则、专业性原则

经济原则：贡献原则、替代原则、预期原则

2、资产评估假设的具体内容是什么？答：(1)交易假设。是资产评估最基本的前提假设，假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价；(2)公开市场假设。就资产评估而言，公开市场是指充分发达与完善的市场条件，指一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场。(3)持续使用假设。持续使用假设又细分为三种具体情况：一是在用续用;二是转用续用;三是移地续用。4)清算假设。是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。

3、资产评估的基本程序有哪些？答：1）.明确资产评估业务基本事项；

2）.签订资产评估业务约定书； 3）.形成资产评估计划； 4）.资产勘查； 5）.收集、分析资产评估资料； 6).评定估算； 7).形成和提交资产评估报告； 8).工作档案归档。

4、收益法的基本前提？答：（1）被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量；

（2）资产拥有者获得预期收益所承担的风险也。可以预测并可以用货币衡量；

（3）被评估资产预期获利年限可以预测

5、收益法的基本程序？答：1）收集财务资料、2）分析变化趋势、3）预测活力能力的的期限、收益额、折现率等参数4）折现，确定价格

6、资产评估有哪些特点？答：1.市场性、2.系统性、3.技术性、4.公正性、5.性

7、成本法的基本前提？答：(1)被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态;

(2)被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值。

8、执行资产评估程序的重要性？答：1）、资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业

务质量和资产评估服务公信力的重要保证。2）、资产评估程序是相关当事方评价资产评估服务的重要依据。3）、资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一