上海市浦东新区康桥半岛新城五期小区(公告七)[推荐]_浦东新区社区违建治理

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上海市浦东新区康桥半岛新城五期小区

业主委员会告全体居民书

各位居民，感谢大家对社区事务的关心和支持！

康桥半岛新城五期小区业主委员会现就业委会成立以来的情况和接下来要实施的工作和广大业主进行一次沟通。

根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》，《关于实施﹤上海市住宅物业管理规定﹥的若干意见》等有关法律、法规、规章和规范性文件的规定和本小区《业主大会议事规则》、《业主管理规约》的约定，2014年4月29日，上海市浦东新区康桥半岛新城五期小区业委会经过全体居民投票确立；6月30日，业委会取得了镇房办备案证书，正式成立。

正式成立后的一个多月内，我们主要的工作包括：

1）与物业沟通目前小区存在的问题，要求物业在业主决定选聘事宜前，以切实行动提高本物业管理的水平。沟通后，物业采取了如下举措：a,小区内道路交通标识更新；b，保安服装及管理提高；c,联系镇管对小区内违章建筑进行拆除；d,小区保洁工作得到了提升。

2）以书面形式召开全体业主会议，讨论决定协议选聘上海盛高物业服

务有限公司作为本小区物业服务企业；选择上海银行作为本小区商品住宅维修资金开户银行。在此之前我们与上海银行、建设银行进行了两次正式沟通，邀请达安物业和盛高物业进行了沟通，请他们将各自的举措进行了介绍；考虑到小区业委会刚刚成立，从平稳过渡的角度考虑，我们建议选聘盛高物业作为本小区物业服务提供商，但设定了相关服务年限要求。以此希望能提高物业的服务水平。此两项已得到全体业主以书面大会形式通过。

3）

4）与一期业委会进行了沟通，以期解决小区业主借道一期通行问题； 与绿地（香港）进行了沟通，就开发商需要解决的问题进行了沟通。

目前绿地香港责成专人，就康桥半岛五期小区的相关问题展开调研，进行协商解决。

5）业委会邀请相关机构制定小区周边防盗电子围栏的标书设定。由于历史原因，本小区十年没有成立业委会，因此积累了相当的问题亟待

解决。根据与居民沟通的情况，对小区今年年内的工作我们做如下安排。

1）建成更新小区防盗电子围栏和相关技防设施；2）建成小区进出大门（需要说

明的是，由于各小区维修基金数量不一，相关建设问题我们将及时公告）；3）小

区内河堤整修；4)小区绿化和绿化间木制建筑修复（这其中涉及少数缺乏公德的业主，他们对小区绿化以各种名义进行了毁坏，甚至划到了自己院子，对这部分

业主，我们将开展一场“人民战争”还绿于民）；5）开发商遗留问题，如1028

弄下水管道，1168弄北侧大门与国际公寓的纠纷，1028弄与城中花园间道路管

理，翠庭北侧与假日酒店河道问题，小区公建配套住房面积不足等等问题；6）

违章建筑问题；7）小区日常管理问题（如保安、绿化和维修等）；8）建立业委

会定期值班接访机制（初步确定业委会成员每两周日接待居民，公布业委会成员

联系方式等，具体以通告为准）

作为业主，我们迫切地希望我们的社区能够安全、管理能够提高、社区品质

得以保障、私人物产能够升值。在这个愿景下，就需要我们全体业主对社区的建

设全情投入，群策群力，对违章搭建不低头（接下来我们对此将集中排摸，同时

公布举报电话，号召居民对民愤极大的违章建筑统一举报，与涉事事主单位党委

通报等，联合居民、社区、政府、公安、城管等实行联合执法），对小区大小事

不松懈，不做鸵鸟，不做和事老，为小区负责，为自己负责，为子孙负责。

以上即为业委会上任一个月来的工作汇报，我们希望广大业主能对我们的工

作进行监督，我们业委会全体成员也将不辱使命，为大家服务好。不尽之处，希

望大家能与我们充分沟通。业委会是大家的业委会，业委会的事情是全体业主的事情，感谢大家的支持！

康桥半岛五期小区业委会2014年8月17日

我们将定期采用公告、电子信息、微信公众号、社区网、书面告知书等形式

进行沟通。但考虑到环保，我们希望业主能提供电子信箱和微信号，以方便我们

建立统一的信息沟通平台，为五期的建设出谋划策。（个人信息严格保密）

如您愿意，请提供您的邮箱及手机号：

姓名：住址：弄支弄号邮箱：手机电话：