关于推进绿园小区物业管理服务工作_小区物业管理服务

关于推进绿园小区物业管理服务工作由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“小区物业管理服务”。

关于推进绿园小区物业管理服务工作

实 施 方 案

为建设 “富裕、文明、创新、幸福”街道，创建“两型”示范社区，着力推进综合改革示范和“四城创建”工作，切实改善老旧住宅区的居住环境，提升城市整体形象。结合我社区实际，现就推行花园小区物业服务工作制定如下实施方案：

一、指导思想

全面贯彻落实《物业管理条例》和《鄂州市物业管理实施细则》，实现小区物业服务全覆盖，努力改善城市社区环境面貌、提高居民群众居住质量，推进城市管理、社区建设和物业服务共同发展。

二、工作目标

因地制宜，确定服务网格区域，选举成立业主委员会，引入物业管理服务。在2012年7月前完成花园小区物业管理服务工作。

三、基本情况

绿园小区现有居民生活住宅楼45栋，面积为25万平方米，其中确定物业管理服务示范的花园一区15栋，760户，3200人；

四、步骤安排

2012年2月至7月因地制宜地进行整治改造，成立业主委员实施物业管理服务。工作阶段划分如下：

1、宣传发动（2012年2月15至2012年2月29日）在公

共场所醒目位置设立宣传标语，利用宣传栏、文化长廊、社区公开栏等群众通俗易懂的宣传方式，宣传物业管理法律法规，使业主提升物业管理服务的意识。

2、成立业主委员会（2012年3月1日至2012年3月20日）完成小区一区、二区住宅楼甄选楼栋长。由一区、二区全体业主选举成立业主委员会，由7-9人组成，代表和维护小区全体业主的合法权利，履行相应的义务并接受业主的监督。并制定《居民公约》、《楼栋长职责》、《业主委员会的议事制度》等相应的规章制度。

3、集中整治（2012年3月21至2012年5月1日）针对花园小区存在的管道设施老化、车辆乱停乱放、污水横流等问题，争取专项资金，开展环境综合整治。

（1）合理规划一区、二区自留地设置非机动车库（棚）；

（2）因地制宜修建花园小区机动车停车场地；

（3）对小区管网破旧老化、下水道堵塞等情况进行改造、改建；

（4）对少数声控门进行整修；

（5）对花园小区所有道路摄像头进行安装。

4、落实物业管理服务公司进驻（2012年5月1日至201

2年5月30日）全面完成小区引进物业管理服务公司全面工作, 形成定点示范。根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定：由业主委员会负责与引进的物业管理服务公司签订管理合同，物业管理公司必须做好小区的绿化、路面的清

扫、设备维修、维护治安等工作，接受业主委员会的监督，维护小区全体业主的合法权利。

5、建立长效管理机制（2012年6月1日至2012年7月30日）切实加强对业主委员会的指导，规范物业管理公司对小区的物业服务工作的同时，并依照《物业管理条例》履行职责和义务。建立工作例会制度和相关规章制度，促使业主委员会物业管服务公司双方和谐共处。

五、工作要求

成立专班社区坚持一把手亲自抓，分管领导具体抓，做到每项指标有人管，每项工作有人干，确保花园小区物业管理工作顺利实施。特成立小区物业管理服务工作专班，名单如下：