公建配套及成果要求_住宅公建配套建议
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小区规划公建配套设置
1、幼儿园：按居住人口每千人一班设置(每户按照3.2人计算，班数设置按3的模数四舍五入），异地配建的提供政府相关部门出具的证明材料。
2、物业管理、业主委员会办公室：宜集中设置，含业主委员会办公室，面积不小于地上总建筑面积的3‰且≥100㎡）。
3、社区服务用房：按照每100户不少于10㎡配建且不得设置在地下；
4、社区居家养老用房：按照每100户不少于20㎡配建，日照应满足冬至日满窗日照时间累计不低于2小时的标准。
5、党建用房：按照每100户不少于30㎡配建。
6、治安管理用房：设置一处面积不小于30㎡
7、设置垃圾集中收集点：当人口大于5000人时设置垃圾转运站；
8、公厕：每1000-1500户设置一处，需设置3处及以上公厕时，必须有一处对外并宜与垃圾转运站合并沿街设置。
9、文化体育健身设施:居民健身设施应按照室内0.1㎡/人或室外0.3㎡/人设置。
10、热交换站、燃气调压站、高压水泵房、强、弱电配电室至少各设置一处，宜设置在地下。并征求铁塔公司设置意见。
9、建设项目要达到《海绵城市（DB37/T5060-2016）》相关规定要求。
规划方案成果要求
（一）现状图（标明用地范围、地上附属物、道路管线、高程等）；
（二）总平面规划图（含道路交叉口渠化方案，建筑编号、用途、层数（例如1D+P+8F+1）、标高、公建配套等）；
（三）平面定位图（坐标与现状图一致，含道路交叉口渠化方案）；
（四）建筑密度分析图（闭合的PL线及面积计算明细表）；
（五）绿地面积计算图（闭合的PL线及面积计算明细表、标明植物规格、种类）（附绿地面积计算规则）；
（六）车位统计图（地上、地下分别标注，每500个地下车位设1个出入口，含统计明细表）；
（七）日照分析图（附日照分析报告）；
（八）竖向规划图（按照《海绵城市（DB37/T5060-2016）》及相关规划设计规范设计）；
（九）工程管线综合规划图（标明接入市政管线位置）；
（十）公共服务设施配套图（公共配套宜集中设置，应标明位置、规模及统计明细表）；
（十一）交通分析图（含地上临时停车位、地下车库范围线、地下车库出入口、非机动车停车位，并标明车位数、道路交叉口渠化）；
（十二）鸟瞰图（日景与夜景）；
（十三）各个沿街透视图及典型单体效果图；
（十四）亮化效果图专篇(细化到亮化材质）；
（十五）说明书（含经济技术指标）。
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