海南岛旅游综合体开发战略_海南岛旅游分析

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近日智汇国际公司林文忠先生与海南恒大高层谈及海南岛超大型旅游综合体开发的战略话题时表达了以下看法：

1、脱离滨海向内陆挺进的旅游开发是海南旅游开发的最大难题，也是最现实、最迫切的。

本司在海南“凤凰水上乐园综合体”，“万泉河旅游开发策划”，“太阳河生态旅游集群策划”几个项目正是破解此难题的最新实践，且富于实效。两年前本公受安徽某发展商的委托开展了乐东县境内的国营乐光农场约6000亩地块的前期调研，对三亚的北向纵深区域有了直接的深入的现实理解。

2、热带气候是海南的最大卖点，热带雨林又是热带气候的最具代表意义。立足热带雨林概

念是众多海南纵深开发项目的最大出路。

3、海南独缺与之相匹配的超大型主题旅游项目、主题乐园，而在岛内纵深而非海边建设大

规模主题乐园最具现实意义

4、由林文忠先生在业内首创的“主题（旅游）乐园集群”概念将极大的助于解决海南岛众

多特大型综合开发项目的核心定位和发展问题，在一定广阔地域内主题旅游集群是最佳的发展方向和最高效率的资源应用手段。

5、如此优质资源，2-3年项目落成时，至少要有350-400万／年客流量、9.8-11.2亿元的年

收入才能算是基本成功

6、本项目一定是洲际的、国际级的，包括市场、客源和影响力。对企业是一个明星项目，对海南政府却是做出海南品味的创新之举，并对海南旅游开发向岛内纵深发展具有重要的指导、借鉴意义。

7、贵司是房地产、旅游地产综合体的大哥，但主题旅游特别是主题旅游集群却是更专业的领域。

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