御景沙盘解说辞2 722_房地产沙盘解说词

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龙族御景﹒小城项目沙盘讲解词

尊敬的各位来宾大家好,欢迎大家来到美丽的海滨城市龙口,我是龙族御景的置业顾问XXX，下面由我为大家介绍一下小区概况。

龙口地处胶东半岛西北部，渤海湾南岸，东临烟台，南接青岛，北与天津、大连、秦皇岛隔海相望，是中国环渤海经济圈中最具发展潜力的开放性港口城市。

龙口年平均气温在11.7℃，冬无严寒、夏无酷暑、四季分明，曾多次被联合国誉为最适合人类居住的城市，并且今年年初国务院以国函批复了《山东半岛蓝色经济区发展规划》，这是‘十二五’开局之年第一个获批的国家发展战略，标志着全国海洋经济发展正式启动。

在交通方面：我们有德龙烟铁路贯穿德州、龙口、烟台，结束了渤海湾没有沿海铁路的历史，提高了胶东半岛港口城市的竞争力；在航空方面我们有潮水机场，距小区仅有45公里，半小时的车程，潮水机场于2009年开始动工，将于2013年实现通航；从大连、旅顺直达蓬莱、龙口的跨海大桥已经立项，建成后将使东北到华北的距离缩短为两小时车程，届时从东海到全国各地将更加便捷。

下面大家所看到的是东海黄金海岸的总平面图。由您的位置看，上北下南左西右东，海在北面，我们现在位于高尔夫东区会所。热销的龙族御景小城就位于整个西部区的中心位置，也就是海涛新都的中心商业步行街，它将辐射到周边十五个住宅小区。御景小城距海的直线距离为600米左右，步行大约10分钟即可到达海边。小城的西部是由南山集团投资三千万打造的泳汶河景观公园；隔河相望的是亚洲最大的海岸高尔夫球场——蒙哥马利球场，是由世界著名的高尔夫球运动员蒙哥马利亲自操刀设计而成，每年夏天国家队都会在此集训，平时经常有大型国际比赛在此举办。小城南侧就是滨海观光大道，它东起威乌高速西至莱州三山岛，经此路到蓬莱仅需20分钟，至烟台仅需一小时的车程，到青岛2小时的车程。小城东面十五分钟便可到达东海农贸市场和东海医院，为您的生活提供了便利。关于小城的具体情况请随我看一下沙盘。

小城占地120多亩，总建面积11.6万平方米，分为东西两个地块，现在热销的是东地块，有五个组团和一个商务会所组成。在建筑风格上，御景小城采用的是双一层的设计理念，组团与组团之间全部由空中天桥相连，走上任何一个组团的二层，不下楼就可经天桥到达任何其他组团；站在二楼，展现在您眼前将的是繁荣的二层商业与悠闲的空中花园相映成辉。双一层的设计真正实现了购物居住休闲一体化。整个东区是由249套商铺、510套住宅和123个私家停车位组成，其中一层商业层高多为5.5-5.8米，可做两层使用，大大提高了空间使用率；二层商铺90套，层高3.3米；住宅层高为3米。小城有地暖供热和中央空调2种供暖方式，在东海仅此一家。小城住宅全部拎包入住，大到家具家电小到牙刷拖鞋，一应俱全。御景小城还有一个最与众不同的特点就是返租、统一经营的商业模式，我们一次性买断您物业2到3年的使用权，让您在购房时即可盈利；而后由专业的管理公司低租金，高服务统一招商、规模经营，2到3年后，您收到的就是一个成熟的商业社区，从而真正实现了一铺可以旺三代。

小城物业由南山物业统一管理，金牌式的服务，超低廉的价位，把龙族御景小城打造成您投资、养老、休闲、度假的优胜之地。

我的讲解到此结束，如果您还有什么问题请咨询您身边的置业顾问，谢谢大家。