建筑行业形势浅谈_建筑业形势

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建筑行业形势浅谈

蒋金朝/2012/9/10

改革开放后，由于经济建设的需要，建筑业得到了持续快速的发展，行业相关企业如雨后春笋般诞生蔓延，建筑工地遍布全国大中城市，一栋栋高楼大厦如地下的蝉蛹，感应到了经济建设的热潮，一个接一个的破土而出，淹没了耕地、森林，吞噬了阳光。走如21世纪后，大中城市建设的重点逐步向城郊转移，小型城市以及中西部中等城市的城区扩展逐渐拉开了序幕。由于受当时社会思想影响，农村居民对进城居住的渴望异常强烈，砸锅卖铁也要在城里占据一席之地的思想风靡一时，这就催生出了庞大的房产市场，由于供不应求，房价涨势迅猛。加上国家法律法规还不够健全，对工程造价和建筑质量等监管力度不够，人们对它的热情空前高涨，原本在家务农的农民也按捺不住而纷纷加入了建筑大军，有的因此走上了富裕的道路，更有无数的包工头在几年间暴富。这时候的建筑业已成为国民经济的支柱产业和农村劳动力的主要就业场所，在推动第三产业发展上也做出了重大的贡献。改革开放30年后，商品房市场基本饱和，居民买房的目的从居住转变成了投资，一批批的炒房团走上了历史舞台，将本是清澈如水的住房市场搅得浑浊灰暗，为此国家不得不缩紧房贷政策。在建设工程上的过度投资形成了泡沫经济，导致物价飙升，居民存款大幅缩水，加上政府官员在工程建设中的职务犯罪频繁曝光，国家降低了基础设施投资的比重，对国有企事业单位的建设项目造价也进行了严格的控制。受此影响，建筑行业的暴利历史结束，新的历史将和其他行业一样，在残酷的竞争中生存。丢失了行业优势后，各种弊端和不足也失去了屏障，一览无余的暴露在人们的眼前。首先当然是从业人员，早期的建筑工人现在都已经是老板或高层管理人员，当代的年轻人又不愿意在工地从事辛苦的操作工作，建筑工人的大龄化和低素质化逐步加剧，而技术人员却趋于低龄化和理论化，这种反差现象不仅使建筑业的操作技能水平停滞不前，而且使技术人员和操作工人难以很好的沟通和配合，工程的质量根本无法保证。其次是在管理上，一个建设项目往往会有一支或多支通用施工队、专业施工队（公司）以及厂家安装队，这些施工人员在不同时期陆续进场，又会在同一时间展开施工作业，企业需随时调整各管理人员的职责分工甚至增减管理人员数量，这就导致在人事上具有比其他行业更大的管理难度。与此相反，工程管理人员基本上都是技术出身，在人力资源、施工效率以及经营风险管理等企业运作方面的能力普遍缺乏，难以形成一套完善高效的管理体系。加上建筑行业工作地的移动性以及人员的频繁更替，在质量管理上漏洞百出，甚至出现大量的管理真空。再就是生产周期，一个建设项目从动土到竣工可能要花费几年时间，在这几年间会出现众多不可预见的情况，比如原材料以及人工工资上涨，建设单位管理层调整甚至是产权变动等。尤其是建筑企业的各项支出基本上靠进度款维持，在某段时间内可能会出现进度款不足以支付管理人员工资和进度款不能及时到位的情况，给企业的经营管理增加了难度。最后是劳动安全事故，众所周知，工地出现安全事故的概率要远远高于工厂，其严重性也是过之而无不及，客观原因是工地工作环境恶劣，所涉及的工机具众多。主观上，工人普遍素质低下，安全意识淡薄。另外工地里鱼龙混杂，三教九流聚集，偷盗打架等时有发生，需花费更多的人力物力维持治安环境。

俗话说三十年河东三十年河西，建筑行业也未能例外，最近几年建筑企业经营情况普遍堪忧。于是很多企业采用了加盟型经营模式，企业不直接参与工程项目的施工管理，只提供资质和品牌，把经营风险完全转嫁给包工头，而包工头又通过层层分包来降低经营风险。这样一来，处于最末端的包工头盈利可能性极小，有的甚至因此而倾家荡产、负债累累，于是聪明点的选择了携款潜逃的道路，更聪明的利用国家对工人工资的保护政策，放弃工程量结算，用虚抬工人工资的办法获利。受此启发，建筑工人也是八仙过海各显神通，利用各种各样的安全事故敲诈勒索。恶化的社会风气对建筑行业来说，无疑是雪上加霜。但它毕竟是社会不可缺少的，总会有一定的市场份额。只要企业能够静下心来认清形势，转变观念，因地制宜的调整经营策略，采用灵活多样的管理机制，还是能在狭缝中求生存的。当然，企业的兼并和重组也是增强行业优势的一个办法，这也将会是未来几十年的发展趋势。