物业安全责任告知书_安全责任告知书
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物业安全责任告知书
为了构建一个和谐的优秀小区，为了保障你有序的生活秩序及专有财产安全。为减少你与物业公司、开发商之间的不必要纠纷及麻烦，现就小区物业服务中的物业安全管理责任及相关事宜通告如下：
一、你交纳的物业服务费用是你正常使用物业共用部位、共用设施时委托物业企业提供的常规性公共服务所应交的管理费用，不含你室内专用部位及专有财产的管理费。
二、当你需要物业企业对你的专有部位及财产（包括室内财产、机动车辆等）、人身等提供安全服务时，须同物业企业另外签订《特约有偿服务合同》并办理托管手续，另向物业企业交纳专项服务安全委托费用。未与物业企业签订《特约有偿服务合同》时,物业企业不承担安全管理责任。
三、小区规划的车位及物业企业划定的停车位，当你需要自行停放车辆或堆放个人物品时，请你按规定的部位有序停放或堆放个人物品;当你需要小区保安人员对你的车辆及个人物品承担安全责任时,请自觉到管理处签订《车辆停放安全协议书》或《物品存放安全责任书》，并在你每次停放车辆或物品时，将车辆或物品交小区安全保安人员清点查看、登记清楚，办理停放手续，向小区保安人员索要存放物品清单及牌号，以保障你的车辆及物品存放安全。在丢失及损坏时，确定责任归属，保障你的权益免受伤害。如未按照上述标准、程序存放物品或车辆时，存放的车辆或物品丢失、损坏时，物业企业概不承担安全监管责任，特请你个人妥善保管好你存放的车辆或物品并承担监管责任。
四、爱护小区环境，不得随意攀折花木，不随地吐痰、丢弃垃圾，做一个有素质、修养的好市民。
五、相互尊重、文明共处，团结邻里，确保小区文明祥和的气氛。
让我们共同努力，为将小区构建成一个和谐、居住安全的小区而做出我们应有的贡献。
特此专项告知！
物业管理有限公司
年 月 日
致 全 体 业 主 的 一 份
倡
议
书
尊敬的 业主朋友：
为了营造一个环境整洁、美观、居住舒适、安逸的家园，创建国家、省、市级“优秀住宅小区”，充分体现高档住宅小区的风范，共同推动竹山的文明建设，构建和谐竹山，使之成为西部开发的黄金之道上一道靓丽的风景，我们谨向您发出如下倡议：
一、积极倡导“八荣八耻”，人人树立社会主义荣辱观，讲文明、讲礼貌、讲卫生,团结互助，共建和谐小区。
二、爱护公共环境卫生，不随地吐痰，不乱扔果皮、纸屑及其它杂物，相互监督，相互约束不良行为的发生，共同爱护公共环境，争做小区文明使者。
三、您拥有的专有部分产生的生活垃圾应装入垃圾袋中，自觉放到物业管理处指定的垃圾堆放位置，不随意抛洒生活垃圾及杂物。
四、不在小区内乱搭、乱建，乱拉线、绳悬挂物品，不乱贴乱画，做影响小区外整洁的事。
五、遵纪、守法，不利用拥有的物业从事赌博、色情、迷信等违法活动；不吵架、斗殴，共同做好小区的联防工作。
六、爱护小区内的公共设施、设备，对花草树木不践踏、攀折。互相盟督，发现不良行为立即予以制止。
最后让我们共同携起手来，为共建美好家园而共同努力。
十堰缘玉源物业管理有限公司
年 月 日
使用房屋管理规范标准
尊敬的业主朋友：
为了打造一个环境整洁,美观,居住舒适,安逸的家园,体现高档商住小区的风范.为创建国家、省、市级“优秀住宅小区”，让您拥有的物业不断增值，请您遵守下列小区规范标准。
一、若需对房屋外阳台进行封闭，请按规定统一安装无框玻璃，不得使用其它材料进行封闭。
二、若需安装防盗网，请使用不锈钢材料，按统一规格、花型、标准制作防盗网，其安装尺寸的厚度不得超出外墙面，不得擅自使用其它材料和改变、加厚防盗网。
三、安装晾晒衣架时，必须统一安装不锈钢伸缩衣架，不得使用其它规格的材质和安装固定铁质衣架。
四、按装花架时，须统一用钢（铁）制材料制作，外边缘须设置二十公分的安全挡物栅，颜色统一为黑色，安装须牢固。
五、厨房须统一安装排油烟机，严禁使用普通换气扇排油烟。
六、安装遮阳蓬（雨篷）时，须统一颜色、材质、样式、规格，不得随意安装。
七、安装空调、太阳能时，须在设定的预留位置统一安装，排水管统一进排水管道，严禁私拉，乱接管道、电线、排水管。
敬请相互宣传。监督、自觉遵守相关规范标准。
十堰缘玉源物业管理有限公司
年 月 日
承
诺
书
一、本人为 楼 房屋业主，在对房屋装饰装修活动中，一切按照房屋装修的相关规范、标准及规定执行，服从物业对装修的监督管理，如未按合同及相关要求所发生的装修及物业行为本人愿主动承担一切责任。
二、本人需对厨房、卫生间的上、下水共用管道进行封闭，并对卫生间进行装修，在装修前已确认防水层完好，今后若需对共用管道进行维修或更换，本人自行拆除，卫生间若装修后渗水给相邻业主造成损失，本人自行承担责任，同意按建设部110号令规定，装修保证金两年期满后退还。在两年期内若因本人装修改造部位给相邻业主或物业造成损失时，本人均负责赔偿，并不会以任何理由冲抵物业管理等相关费用。
特此承诺！
承诺人：
年 月 日
装修规范标准及规定
一、上、下水管道严禁封闭，若业主硬性封闭，需到物业写出“管道封闭使用承诺书”，并将管道的检查口预留在外；
二、凉台、卫生间地漏严禁封闭；
三、厨房、卫生间装修地平时，地面一律须低于客厅地面二至三公分；如图：
四、空调、太阳能管道必须统一排列整齐，落水管须进入统一设置的管道；
五、雨阳蓬、防盗网一律按管理处要求统一颜色，统一高度、宽度、标准进行安装，否则一律予以拆除，费用自理；
六、凡未按上述标准执行者，装修结束验收时，一律不予验收，装修押金不退，对改动部分，装修押金两年期满后再退。
十堰缘玉源物业管理有限公司
年 月 日
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