老年公寓新建工程冬季维护方案_冬季施工及维护方案
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越冬维护技术措施
一．工程概况：
呼玛县老年公寓工程位于呼玛镇，建筑面积为5828平方米，基础采用桩基础，结构类型为砖混结构，建筑层数：二层，本工程为跨年工程。
越冬维护技术措施：
本工程今年冬季停工时的进度：基础分部工程及主体分部工程施工完毕，基础回填土已经填至－0.200，支撑在基土上的雨蓬悬臂构件的临时支柱已经拆除。二．组织机构 组 长：朱晓军 副组长：杨连奎
组 员：孟广凡 刘万富 组员职责
组 长：全面负责现场管理工作。副组长：负责越冬维护全面工作实施。组 员：负责测温记录及安全检查。三．技术措施
1．将地沟及楼层内的所有杂物清理干净。并将一层所有门、窗洞口封堵。本工程冬季停工前请建设单位和监理单位和公司有关部门对已经完工的工程进行检查和评定，做好记录。
2.对暴露在外面的混凝土构件要用毡草垫子盖好，以免被雨雪接触结冰。
3.现场的工机具的妥善保管更显得格外重要。切割机、电动弯曲机、电锯以全部拆除，并拉回车间保养，4.对工地不住人的房屋均上锁，并配备工地打更人员，提醒他们常走动，常检查。发现隐患及时报告处理。
5.冬季越冬，在用火炉取暖时，白天黑夜应设专人看管，不得中途睡觉，应做到人走火灭。
6.室外运输道路要畅通无阻，雪后清扫，加强气象预报工作，上下班应仔细填好值班日记，工地成员更应严格遵守各项规章制度。
7．做好沉降观测记录，详见现场平面观测图。
施工现场临时用水、用电、安全防火等措施
1．施工现场和建筑周围做好排水沟，使基础不被水浸泡，现场临时用水管线在入冬上冻前做好保温处理，保证水源畅通供水。
2．施工现场临时用电的敷设、线路进行系统的检查和维修，发现有被损坏的线路或电器等，及时更换。所有临时照明用电皆采用36V安全电压。现场电线以由电工缠起保管，把不用的电源全部拆除，并仔细检查各使用电路的畅通，如有危险电线（折线、漏线）全部维护好，防止触电伤人。
3．施工现场严禁吸烟、明火做饭，对火源、电源严格管理，所有不用的设备电源线应撤下来。并备好消防工具，随时检查施工现场水源、电源、火源的状况，安排两个专职更夫日人证物证俱在值班，建立冬季维护轮流值班人员，值班人员认真负责，并做好值班记录。
4.检查“四口、五临边” 检查架体的稳定性，检查架体防护情况。
2012年春季防风解冻措施
本工程为跨年度工程，2012年将主要进行装饰施工和屋面钢结构工程的施工。2012年进入春季复工阶段，春季防风解冻措施如下：
一、楼体复查
本工程定于2012年4月25日正式复工，复工后，项目部将组织全体管理人员进行复工检查，首先进行楼体检查，重点检查下列部位：
1．楼体变形检查
春季复工后，首先由技术人员和放线员对楼体进行沉降观测，作好记录。如有异常，会同建设、监理单位及时进行处理。
2．进行楼体裂缝观测
组织技术人员和工长对建筑物周边进行检查，看墙体是否有因回填土冻胀影响而产生裂逢，作好记录。
二、脚手架及“四口、五临边”检查
春季复工后，组织全体管理人员，对外维护脚手架及“四口、五临边”进行检查，主要查以下事项：
1．检查架体的稳定性
对架体的基础进行检查，看土体冻胀变形是否影响脚手架基础进而对整个架体产生影响，造成架体倾斜等现象。
检查架体的拉结固定是否牢固，如有松动，立即加固；另外该脚手架抹灰前必须二次加固。
2．检查架体防护情况，如有立网松动、开线等情况即时绑扎牢固，出现孔洞的立网，全部换下。将水平网及水平硬防护土的垃圾全部清理干净，并对水平防护重新加固。
3．检查“四口、五临边”的防护情况，不牢固的及时加固；没有防护的立即防护。
三、机械设备检查
对所有机械设备进行检查和维修，特别是对施工现场的龙门架，着重进行垂直度观测，如有异常或因土质变化产生龙门架不均匀沉降，立即进行校正或拆除。
四、现场临时施工用电检查
对施工现场临时施工用电的敷设、线路进行系统的检查和维修，发现有被损坏的线路或电器等，及时更换。
所有临时照明用电皆采用36V安全电压。
五、做好施工现场安全防防火检查和防范工作
对所有办公室、工人宿舍、食堂进行检查，消除火灾隐患。特别
注意下列问题：
1．春季是干燥、多风的季节，施工负责应注意收听当地的气象台站的天气预报，并用黑板公布。对职工进行安全防火教育，设专职安全员监督。
2．施工现场严禁吸烟明火做饭，安全员对火源、电源严格管理，不得乱接电器设备。各种电动机械用后及时拉闸。
3．施工现场的火源点设专人管理，做到人走火灭，并备有消防工具。楼体内设临时消防立管进行施工供水和消防供水。
4．保证现场道路畅通无阻。随时检查施工现场的水源、电源、火源的使用状况，对不符合安全要求或违反操作规程者，要及时制止和纠正。把不安全因素消失在萌芽之中。
六、施工过程中的防风措施
操作者高空作业必须系安全带或安全绳。遇有5级以上大风时，禁止露天登高作业；风后对脚手架、垂直运输机械（龙门架）的安全设施逐一检查，如有松动、变形等情况。立即修复。
越冬维护及防风解冻
技术措施
工程名称：老年公寓新建工程 建设单位：呼玛县民政局 施工单位：呼玛县建筑工程公司 编 制 人：杨连奎
编制日期：2011年10月20日
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