安徽省监理员考试,合同管理信息管理复习知识点_监理合同与信息管理

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第五章 建设工程合同管理 第六章 信息管理

133终止民事权利义务关系的协议。

134用原则、遵守法律法规和公序良俗的原则。

135、合同法基本分为15类；另可分成双务合同和单务合同；诺成合同与实践合同；主合同与从合同；有偿合同与无偿合同；要式合同与不要式合同。

136事人双方权利和义务共同指向的对象，是合同的首要条款）；数量；质量；价款或报酬；履行的期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。

137和民事行为能力；意思表示真实；不违反法律或社会公共利益。138 139

140同，进行工程建设的行为包括勘察、设计、物资供应、施工。建设工程合同是一种诺成合同，也是一种双务、有偿合同，当事人在合同中都有各自的权利和义务。

141同、物资供应合同、施工合同、委托监理合同等。根据建设行为范围，建设工程合同可划分为总承包合同、承包合同、分包合同等。

142合同履行的长期性和复杂性；计划和程序的严格性。

144

145管部门办理招标备案手续；编制有关招标文件。

146格预审；发售招标文件；组织现场考察；解答投标人的质疑。

148、中标通知书发出后的30天内，双方应按照招标文件和投标文件订立书面合同，损毁标人确定中标人后15天内，应向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。

149招标人委托对工程建设过程提供监督、管理、协调、咨询等服务。监理招标的基本原则应是重在对监理单位能力的选择，而报价在选择中居于次要地位。

150、建设工程委托监理合同简称监理合同，是指委托人与监理人就委托的工程项目管理内容签订的明确双方权利、义务和责任的协议。151选定权；对委托监理的工程重大事项的决定权；对监理人履行合同的监督控制权。

152事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权；对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；对监理项目的质量、进度和造价的监督控制权；对工程建设有关协作单位进行组织协调的主持权；在委托人的授权下，对合同规定的任何承包人的义务提出变更的权利，但对严重影响质量、进度和造价的变更须经委托人事先批准；审核索赔申请，调解、处理合同纠纷的权利；完成监理任务后获得报酬的权利；终止合同的权利。

153在工程项目监理中所需的直接成本、间接成本，再加上合理的利润和税金（对依法必须实行监理的建设工程施工阶段的监理收费实行政府指导价；其他建设工程施工阶段的监理收费和其他阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。20%范围内浮动）

154、监理合同自签字之日起生效，合同的有效期即监理人的责任期，不是以合同约定的开始时间和完成时间的日历天数为准，而是以监理人是否完成了包括附加工作和额外工作的义务和判定。

155、建设工程施工合同：是建设工程的主要合同之一，是发包人与承包人就完成具体工程项目的建筑施工、设备安装、设备调试、工程保修等工作内容，确定双方权利和义务的协议。

156的长期性；合同内容的复杂性。

157、建设部和国家工商行政管理局于1992年12月联合发布了《建设工程施工合同示范文本》，内容由《协议书》、《通用条款》47条、《专用条款》组成。

158在专用条款中约定：固定价格合同；可调价格合同；成本加酬金合同。159合同约定及惯例，对不应由自己承担责任的情况所造成的实际损失，向合同的另一方当事人提出给予赔偿或补偿要求的行为。

160权权利损害，一方才能向对方索赔；索赔是一种未经对方确认的单方行为；当一方向另一方提出索赔时必须具有正当理由，并应提供与索赔事件有关的有效证据。

161同中默示的索赔）；按索赔的目的分类（工期索赔、费用索赔）；按索赔事件的性质分类（工程延误索赔、工程变更索赔、合同被迫终止的索赔、工程加速的索赔、意外风险和不可预见索赔、其他索赔）162、判定承包人索赔成立的条件：对照合同，事件已造成了承包人施工成本的额外支出或总工期延误；按合同约定，造成费用增加或工期延误的原因不属于承包人的责任；承包人按合同规定的程序和时间提交了索赔意向通知和索赔报告。

163商一致原则；公正守信原则。

164工程准备阶段文件（7类）、监理文件（10类）、施工文件（12类）、竣工图（2类）、竣工验收文件。