杜家庄村民集资建房合同书_集资建房合同书

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杜家庄村民集资建房合同书

出卖人：太谷县候城乡杜家庄村民委员会（简称甲方）

法定代表人： 联系电话： 买受人：（简称乙方）

身份证号： 联系电话： 地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理法》及其它有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就E号、F号住宅楼买卖达成以下协议，以资共同遵守：

为了改善村民居住生活条件，提升杜家庄村新农村建设水平，经村两委友好讨论研究，报上级有关部门批准，甲方决定组织村民，集资建设乾福园居民小区，经两委会审查，甲方集资建房，为此订立以下条款，双方共同履行。

一、建设的房屋为单元式6层楼房，砖混结构，设计抗振为8级。建筑面积为105.9m2和130.8m2两种户型（建筑面积包括公摊面积，阳台为全面积计算）。

乙方所认购的房屋为杜家庄村乾福园小区二期 号楼 单元 层 号，建筑面积 平米，单价 元/m2，总价人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥： 元）。

二、本户地下室面积为 号 m2，合价 元，统一售价为600元/m2。

三、价格构成包括：建安费，室内外水、暖、电初装配套费，土地征用补偿费，办理建设手续费，区域基础建设配套费，绿化、硬化、门卫大门等费用（但不包括办理产权证和土地使用证，所需的相关费用及天然气、有线、网线的入网费）。

四、房屋的缴款办法为：订立本集资时，按房屋楼及户型面积，总价，六层封顶后三日内交总价80%，房屋完工后十日内甲方向乙方交钥匙，乙方付清20%的余款。如乙方不按期缴纳集资款，视为放弃集资建房，甲方有权将房屋另售他人，退还缴纳的集资本金，本房为提前预订（订金为壹万元）。

五、订立本合同前，外村人员可办理上户为杜家庄村民，手续费为4000元/人。

六、面积确认及面积差异处理：

本协议所约定的面积为暂测面积，协议约定面积与产权登记的面积有差异的，以产权登记面积为准，按本协议所约定的建筑面积，每平米总价多退少补。

七、双方约定本房屋正式交付时间为：2015年1月28日（因不可抗力的自然因素除外）。

八、本合同书未尽事宜，甲乙双方协商解决。

九、本合同一式叁份，甲方两份，乙方一份，双方签字盖章后生效。

甲方签字： 乙方签字：（盖章）

日期： 年 月 日

附件：乾福园小区建房标准下页