福清市人民政府关于_福清市行政服务中心
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福清市人民政府关于
二○○四年第二次公开拍卖和第三次挂牌出让
国有土地使用权的公告
融地拍卖[2004]02号、融地挂牌[2004]03号
根据《福清市国有土地使用权招标拍卖暂行规定》及《补充通知》，兹定于2004年4月23日（星期五）上午九点在福清市国土资源局七楼会议厅举行国有土地使用权公开拍卖大会，兹定于2004年4月19日至2004年4月30日以挂牌交易方式出让三幅国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块主要规划指标：
（一）、宗地2004拍-03号地块：
1、位置：福清市城头镇城头街（城头粮食管理站旧址）；
2、用途：商业、居住用地；
3、出让土地面积：约2293平方米（合3.44亩）；
4、建筑规划容积率：不超过2.5，其中商业建筑面积占总建筑面积不超过20%;
5、建筑密度：不超过40%；
6、建筑绿地率：不低于30%；
7、建筑规划要求：西侧建筑红线后退12米规划路3米以上，北侧建筑红线后退用地红线9米以上，其余二侧建筑红线后退用地红线8米以上，区内建筑间距以及占邻近建筑间距应满足消防间距和福州市城市规划管理技术规定的建筑间距要求。
8、该项目建设须符合国家、省、市有关法律、法规、标准和规范等要求。今后建设应以经审批的该用地总平面规划方案为准。
（二）、宗地2004拍-04号地块：
1、位置：福清市音西镇音西村；
2、用途：居住用地；
3、出让土地面积：约697平方米（合1.05亩）；
4、建筑规划容积率：不超过1.5;
5、建筑密度：不超过35%；
6、建筑绿地率：不低于35%；
7、建筑规划要求：北侧建筑红线后退用地红线2米以上，南侧建筑红线后退用地红线4米以上，西侧建筑控制线与其西侧的架空电力线路边线距离应为4米以上，东侧建筑控制线与其东侧的架空电力线路边线距离应为4米以上，应满足建筑间距、消防间距的要求。
8、该项目建设须符合国家、省、市有关法律、法规、标准和规范等要求。今后建设应以经审批的该用地总平面规划方案为准。
（三）、宗地2004挂-04号地块：
1、位置：福清市渔溪镇渔溪村（渔溪丰联饲料厂旧址）；
2、用途：居住用地；
3、出让土地面积：约10708平方米（合16.06亩）；
4、建筑规划容积率：不超过2.6;
5、建筑密度：不超过40%；
6、建筑绿地率：不低于30%，其中集中绿地率不少于420平方米；
7、建筑规划要求：西侧建筑红线后退用地边界4米以上，东侧建筑红线后退现状围墙4米以上，北、南两侧建筑红线后退相邻建筑物的间距按1: 0.8确定，并要满足消防要求。
8、该项目建设须符合国家、省、市有关法律、法规、标准和规范等要求。今后建设应以经审批的该用地总平面规划方案为准。
（四）、宗地2004挂-05号地块：
1、位置：福清市沙埔镇官厅村（沙埔官厅住宅小区）；
2、用途：居住用地；
3、该宗地采取分宗出让，具体出让土地面积、建筑占地面积及有关建筑规划控制指标详见《沙埔镇官厅新村住宅小区总平面布置图》；
4、该项目建设须符合国家、省、市有关法律、法规、标准和规范等要求。今后建设应以经审批的该用地总平面规划方案为准。
（五）、宗地2004挂-06号地块：
1、位置：福清市渔溪镇仑头村；
2、用途：居住用地；
3、出让土地面积：约6613平方米（合9.92亩）；
4、建筑规划容积率：1.5;
5、建筑密度：不超过30%；
6、建筑绿地率：不低于30%；
7、建筑规划要求：北临渔江公路，用地红线退让3米为建筑红线，西临12米规划路，用地红线退让3米为建筑红线，东侧用地红线退让5米为建筑红线，南侧用地红线退让7米为建筑红线。
8、该项目建设须符合国家、省、市有关法律、法规、标准和规范等要求。今后建设应以经审批的该用地总平面规划方案为准。
二、竞买人范围：凡愿意遵守中华人民共和国法律、法规的境内外的公司、企业、其他组织和个人，均可申请参加竞买；
三、拍卖和挂牌交易保证金及给付成交地价款方式：2004拍-03号地块保证金为人民币元壹佰万元整；2004拍-04号地块保证金为人民币叁拾万元整；2004挂-04号地块保证金为人民币贰佰万元整；2004挂-05号地块保证金为人民币叁万元整；2004挂-06号地块保证金为人民币柒万元整（竞得人保证金可抵交地价款，竞买未得者将在一周内无息退回保证金），成交地价款应依照出让合同的规定付清；
四、竞买人索取挂牌材料方式及参加竞买申请方式：竞买人可在2004 年4月2日至4月20日（其间逢规定的假日除外）上午8：00—12：00，下午2：30---5：30期间，迳向福清市国土资源局征地事务部索取材料； 参加拍卖地块的竞买人申请竞买登记时间为2004 年4月10日至2004 年4月22日（其间逢规定的假日除外）上午8：00—12：00，下午2：30---5：30，并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证、护照等，向市国土资源局缴付保证金，经资格审核后，获得竞买资格。
参加挂牌地块的竞买人申请竞买登记时间为2004 年4月19日至2004 年4月29日（其间逢规定的假日除外）上午8：00—12：00，下午2：30---5：30，并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证、护照等，向市国土资源局缴付保证金，经资格审核后，获得竞买资格。
五、挂牌交易期限：本次挂牌期限为十个工作日，即自 2004年4月19日至2004年4月30日，挂牌截止时间为4月30日（星期五）下午4：00整；
六、挂牌交易地块的起价：
2004挂-04号地块挂牌起价为人民币530万元，每次加价幅度大于或等于15万元,以1万元为单位的整数倍（如15万元、16万元、17万元等）；
2004挂-05号地块挂牌起价详见各幅地块价格表；
2003挂-06号地块挂牌起价为人民币140万元，每次加价幅度大于或等于5万元,以1万元为单位的整数倍（如5万元、6万元、7万元等）；
七、其它事项：
1、福清市国土资源局为本次拍卖、挂牌交易活动的拍卖、挂牌人，负责主持拍卖、挂牌交易活动；
2、市人民政府委托福清市国土资源局依照出让合同规定的时间和要求向竞得人提供用地；所提供的用地界址明确；
3、竞得人所缴付的地价款，包括拍卖、挂牌土地的征地费用，以及城市基础设施配套费、地段差价、管理费与契税等政府的土地收益；
4、竞得人可凭出让合同向福清市有关部门申请立项（或增资、增项）及公司的营业执照，申报建设用地规划许可证；竞得2004拍-03号、2004挂-04号、06号地块必须由有资质的房地产公司进行开发，竞得2004拍-04号、2004挂-05号地块可由个人进行开发建设；
5、有关拍卖、挂牌事宜，请与市国土资源局联系。联系人：王为云、陈任
福清市人民政府 2004年4月1日
