中心单身宿舍暂行管理规定_单身宿舍管理规定

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******中心公有住房租赁 管理办法（暂行）

根据《广西壮族自治区关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施办法》（桂政发〔1998〕63号）、《自治区直属单位住房制度改革委员会办公室转发南宁市物价局关于调整南宁市公有住房租金标准的通知》（区直房改字〔2006〕4号）和南宁市政府有关房改政策等有关文件精神，经中心领导班子办公会议研究决定，结合我中心单身在编职工住房的实际情况，制订本公有住房租赁管理办法。

一、总则

中心公有住房（以下简称公房）实施租赁管理。公房的租赁和管理是一项涉及面广、政策性强的工作，必须认真贯彻下列原则：

（一）认真执行党和政府有关房改的方针政策。

（二）建立以人为本的管理制度，创建和谐工作生活环境，有利于调动职工的工作积极性。

（三）建立公开、公正的承租办法和程序，增强公房租赁管理工作的力度和透明度。

（四）依照法规，建立以临时性、过渡性为主要目的的公房租赁制度。中心有根据单身职工住房需求情况和现有公房的情况进行统一调整，安排公房租赁的权力，中心职工有服从统一调整与安排的义务。

（五）在中心统筹下实施租赁管理机制，管理工作采取中心办公室直接管理模式。

（六）中心办公室要秉公办理，做到透明、公正，严格执行中心有关制度和政策，依据自治区、南宁市有关政策和中心领导班子会议精神，负责制订必要的实施细则，处理中心公房租赁的日常事务。认真听取并及时收集广大中心职工的正确意见和要求，并及时反馈中心领导班子研究决策。

二、承租对象及租房标准

根据区直房改字〔2006〕4号文件精神，经中心领导班子办公会议研究决定，结合中心实际情况和有关政策的延续性，制定以下公房租赁规定：

（一）凡同时满足下列条件者均可按规定申请租凭公房一个单间。

1．中心在编单身职工；

2．家庭不在南宁市，未在中心以外租赁房屋，且在南宁市没有购房的。

（二）一般单身中心职工租用单身宿舍，租房标准为每人租赁公房一个单间（约10—15平方米），客厅、厨房共用，一套公房原则安排2-3名单身职工租赁。

（三）因工作需要引进外来高级人才的，经中心批准后给予安排相应临时住房。

三、公房租赁办法

所有的承租者都必须与中心房管部门签订公房租赁合同，履行约定的权利、责任、义务。

四、住房规划及选房顺序中心将根据公房的实际情况对正式在编职工按进入中心的先后顺序予以分配。

五、公房租用手续

1．中心职工首次租赁公房的，凭个人书面申请到中心办公室办理住房租赁申请手续（以下简称承租人）。

2．中心办公室根据申请人实际情况，在中心公房房源允许的情况下，按有关程序办理租赁入住手续。

六、房租标准

（一）凡中心正式在编人员在中心规定的相应具体标准内的，根据使用面积按标准价计租。

（二）按照区直房改字〔2006〕4号文件规定，公有住房每平方米租金由租赁房产所处地段、房产建筑结构、楼层和内部装修情况决定。

（三）月租金计算方法：月租金=公房租赁面积×该套房每平方米租金。

（四）对违反规定占房的必须在限定的时间内退出，并根据中心有关规定，在违规占房期间按使用面积每月每平方米租金20元处以罚款。

（五）房租缴纳办法：承租人每月应交纳的房租和水电费用由中心财务部门在发放工资时统一代扣。

（六）违规处罚办法：在中心办公室出具违规处罚通知后，由中心财务部门对违规人员进行统一代扣。

七、房租管理与使用

根据南宁市有关文件规定,中心公房出租收入主要用于 3 住房的维修、住房建设和住房制度改革。

八、公房管理

（一）公房的承租和管理，由中心办公室统一管理与执行。任何个人均无权私自调换、占用、改变用途、转租或转借。对私自调换、占用或改变用途的承租户按本文第六条第四款处理；对私自转借、转租的承租户处以300元罚款，并由中心收回公房。

（二）承租人凡结婚、另外租住房屋或在南宁市购买住房的必须主动退出承租的公房。

（三）中心公摊的水电费用按平均数计入公房房租，公房房租、水电费用和垃圾处理费由该套公房全部承租人平均承担。

（四）承租人不得改动或破坏所承租公房的原有结构，承租人对所承租公房承担防火、防漏和防盗的义务。

（五）承租人不得以任何借口和理由留宿外来人员(含亲属)，中心办公室拥有适时抽查检查的权力。

（六）遵守******中心大院的其他管理规定。本办法从发文之日起开始执行，以前中心有关公房租赁的规定如与本规定相抵触，同时废止。

本办法由中心办公室负责解释。

******中心

二〇一一年十月十九日