建筑工程经济管理学习感悟_工程管理学习感悟

2020-02-28 其他范文下载本文

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建筑工程经济管理学习感悟

经过这一学期的建筑工程经济管理的学习，我不得不说我学到了很多东西，虽然可能有时候不是每一堂课都听的很认真，但我还是坚持每一堂课都去了，从未有过逃课的记录。这门课程从大体上来说是有点略显枯燥，但在老师的风趣幽默、绘声绘色的解说下，建筑工程经济与管理这门课程显得十分有趣且实用。

这门课程总体来说，教材有点显老，居然还用的1996年版，现在都2013年了，但因为有些经济管理理论方面的内容是不会过时的，所以学习他还是很有裨益的。这本教材总体来说讲的主要内容是：现代建筑经营与管理概论，基本建设投资和建筑技术方案经济评价，建筑工程定额与预算，建筑工程招投标及工程合同，价值工程，建筑工程全面质量管理，预测和决策，建筑企业管理，建筑工程项目管理与建设监理，房地产经济与开发经营，线性规划在管理中的应用。建筑工程经济与管理这本书对我们建筑学专业的同学来说，学习他也是很有用处的。能为我们在今后的建筑设计中提供基础及参考。

在学完整本书的过程中，令我觉得映像最深、也最有难度的是关于资金的时间价值和等值计算这一内容。资金的时间价值及等值计算，在进行建设项目的技术经济分析中，必然会涉及到时间因素的影响。为了解决不同时问亡发生的费用与效益的可比性问题，学习好这一内容是至关重要的。

(一)资金时间价值的含义资金的时间价值是指资金在扩大再生产及产品生产、交换过程中的增值．即不同时间发生的等额资金在价值上存在的差别。资金的价值与时间有密切的关系，资金具有时间价值，这对于投资者来说是显而易见的。现时可以H1来投资的一笔资金，比起将来同等数量的资金，即使不考虑通货膨胀因素，也更有价值—这是因为现时呵用的资金，能够立即用于投资，并在将来有可能获得比现时的投资额多得多的货币值。

资金的州日价值可以概括为：若将资金存人银行，相当于资金所有者现时失去了对那些资金的使用权利，按放弃这种权利的数值大小和时间氏短所取得的报酬(即资金使用者付出的代价)；或将资金用于建设项目的投资，通过建设项目的资金运动(生产——交换一一生产)而使资金增值。资金的增值．是在生产领域——流通领域——生产领域中，内活劳动新创造的价值的一部分：资金纳时间价值是客观存在的，只要商品生产还存在，就应考虑资金的时间价值用“资金只有运动才能增值”的规律性，以促进商品生产的发展：

(二)资金时间价值的度量

党纪团旧问gr但足以一足量购货金在一定时期内的利息来度量的，而利息是根据本金数额、利率和计息时间来计算的：这里所指的利息是一种J一义的概念，是投资净收益与借贷利息的统称。从投资的角度看，资金的时间价值主要取决于以下因素：(3)投资列润率：单位投资额取得的利润。

(2)通货膨胀因素：即对货币贬值损失所应作的补偿。(3)风险冈素：即对风险的存在可能带来的损失所破作的补偿。

(一)利息与利率的概念所谓资金的利息．是指占用资金(或放弃使用资金)所付(或所得到)的代价，是占用资金者

支付给放弃使用资金者超过本金的部分，这实际上是出用资金各获得的净收益的一种再分配。研究资金时间价值的意义在建设项目投资技术经济效果评价中，要考虑资金的时间价值，这是从实践中总结出来的c这是出为存实践中通常会遇到F面几种类型的建设项目处术经济效果评价问题；

(])投资的间个同的建设项目技术经济评价问题；

(2)投产时刘不向的建设项目技术经济评价问题；

(3)使用寿命不问的建设项目技术经济评价问题；

(4)建设顶隅建成后，项日的经营使用费不问时的技术经济评价问题；

〔5)建设项目建成后，项门的产出效果不同时的技术经济评价问题等。

这些问题都与时间冈素有关，都有必要考虑资金的时间价值。能否正确地确定资金的时

间价值，是建设项目投资技术经济效果评价结论正确与否的关键，也是提高我国建设项目投资技术经济效果的关键。