一级建造师《工程经济》资金时间价值的计算及应用高频答疑点_资金时间价值计算

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2014年一级建造师《工程经济》资金时间价值的计算及应用高频答疑点

时光转瞬即逝，转眼间我们大家已经就要来到了2014年的5月，2014年一级建造师资格考试将会在9月20、21日进行，现在2014年一级建造师资格考试的复习工作已经进入到了白热化阶段，为了能够让广大考生能够资金时间价值的计算及应用高频答疑点在2014年一级建造师资格考试中能够有着更好地发挥，接下来我们大家就一起来讨论一下的内容。

1.请解释资金时间价值影响因素中资金投入和回收的特点。

答：资金投入和回收的特点是，在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大;反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越大;反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越小。也就是说，一定的资金最好晚点花出去，早点挣回来。这符合人们的认识习惯。

2.资金的时间价值能否是负值?

答：这个问题的意思是问明年100元钱会不会比今年100元钱购买力要小。有一个问题一定要搞清楚，资金的时间价值不是通货膨胀。专家给出的定义：货币的时间价值就是指当前所持有的一定量货币比未来获得的等量货币具有更高的价值。由此可以看出，时间价值一定是正值。

3.单利的应用多吗?应用不多。考试中一般都是复利计算。4.名义利率是以1年为单位的利率吗?

答：名义利率r是指计息周期利率i乘以1年内的计息周期数m得出的年利率，一般以1年为单位。

4.绘制现金流量图有哪些要点?

答：大小(现金流量的数额)、方向(现金流入或流出)、作用点(发生时点)。其中，前两个比较简单，主要是作用点。一般情况下：支出的费用放在年初，第一年的费用放在“0”点，收益的放在年末;时间点“1”代表的是第1年年末和第2年年初，其余类推。

5.折现和折现率怎么理解?

答：折现是把将来某一时点的资金金额在一定的利率条件下换算成现在时点的等值金额。折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。折现率、贴现率的确定通常和当时的利率水平密切相关。总之，这两个是财务概念，比较抽象，简单说就是折现是一个计算过程，折现率是类似利率的一个百分数，是相对尺度。

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