银行贷款资料清单及要求(房地产)_银行项目贷款资料清单

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中银国际投资顾问集团

2013文件要求

.融资项目银行申贷必须基本资料清单及要求

（房地产）

企业融资申请

样本和填写内容见附件。

一、企业基本资料

企业基本资料都是企业现成的资料，不需要企业另行准备。

1、融资主体企业基本资本，包括五证一卡原件扫描件以及企业注册资料复印件扫描件：

（1）企业营业执照

（2）企业组织机构代码证

（3）企业税务登记证

（4）企业银行基本户开户许可证

（5）企业贷款卡

（6）法定代表人身份证

（7）企业注册验资报告

（8）企业章程

2、融资主体企业审计报告及财务报表

（1）企业2010、2011、2012的审计报告原件扫描件（如果没有2012年度审计报告，则必须提供加盖公章的企业上一年度资产负债表、损益表、现金流量表的原件扫描件及会计报表附注）

（2）企业本年最近一期的加盖公章的会计月报表（资产负债表、损益表、现金流量表）及会计报表附注

二、房地产项目融资资料

1、融资资料（如果融资主体是房地产开发企业必须要提供，如果融资主体不是房地产开发企业，则不需要提供）全部为原件扫描件。（1）房地产开发资质证书

（2）用于融资的房地产项目的《土地证》

（必须将每一页到

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2013文件要求

扫描，不能有遗漏）

（3）用于融资的房地产项目的《用地规划许可证》

（4）用于融资的房地产项目的《建设工程规划许可证》

（5）用于融资的房地产项目的《建筑施工许可证》

（6）用于融资的房地产项目的《预售证》或者原件扫描件（如有须提供，如果没有则不需要提供）

（7）融资申请书：《借款人、借款金额、借款期限、借款用途、抵押物（详细说明）、还款来源（详细说明）、申贷人、时间 》（盖章扫描）（8）抵押物评估报告（评估单位盖章）（盖章扫描）--（本文件后期提供，初期不必备）

（9）项目可行性报告（盖章扫描）

（10）土地出让合同及出让金发票（盖章扫描）

（11）融资时项目进展状况说明（照片）和其他融资主体相关批示性文件（盖章扫描）

（12）项目环境保护方案和批复

（13）建设和交通委员会项目初步设计批复

2、附件：《融资申请书》（样本及填写说明）

中银投资顾问集团2012、5、10

中银国际投资顾问集团

2013文件要求

融资申请书

一、申请缘由

（本内容写明融资主体简要介绍，其中必须写明企业股权结构及各股东持股比例，如果是房地产开发企业，必须写明房地产开发资质是几级）

（写明企业融资事由，如×××企业为承建×××项目用于×××款项特申请融资）

二、融资额度及期限

（本内容写明需要融资的额度、期望融资的期限）

三、融资抵押物明细及估值

（本内容要详细写明用于本次融资的抵押物是什么，无论是土地还是楼房或者其他资产，都要写明抵押物数量有多少、评估价值有多少。如果是抵押土地，要标明土地证号码；如果要抵押楼盘，要标明预售证号码或者房产证号码和楼盘所属的土地证号码，另外还要说明所抵押楼盘的土地是否已经做抵押）

四、融资详细用途

（本内容要详细写明融资的具体用途，并给出一个大体的计划，比如支付工程款多少、安装费多少、偿还欠款多少。融资用途一定要真实）

五、还款详细说明

（本内容要详细阐述用户偿还融资本金及利息的款项来源，要对每一项还款来源给出大约的金额和时间。比如一期住宅销售在××年××月可达到销售收入××元人民币，可以专户存储优先用于偿还，××收入在××年××月可达××元人民币，用于第二还款来源等等。最好有一项以上还款来源）

六、盖章及日期

此融资申请必须经融资企业盖章后扫描

日期：