上半年上海土地管理基础与法规：土地管理试题_土地管理基础知识试题

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2015年上半年上海土地管理基础与法规：土地管理试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、是影响土地区位的最重要因素。A：社会经济因素 B：自然因素 C：行政因素 D：繁华程度 E：时间因素

2、能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多的、能适合社会需要的产品，主要取决于__。

A．先进的技术水平和生产工艺

B．合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等 C．所取的地理位置、环境占主要因素 D．资源合理开发、有效利用

E．产品适销对路，能尽快地投入市场，并实现其价值

3、某公司于2005年1月1日对外发行5年期、面值总额为20000万元的公司债券，债券票面年利率为3%，到期一次还本付息，实际收到发行价款22000万元．该公司采用直线法摊销债券溢折价，不考虑其他相关税费．2006年12月31日，该公司该项应付债券的账面余额为万元．【2007年考试真题】 A：21200 B：22400 C：23200 D：24000 E：土地

4、《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》(国土资发[2002]237号)规定，具有7名以上(含7名)专职土地估价师和50万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向__注册。A．中国土地估价师协会 B．省级土地估价师协会 C．市级土地估价师协会 D．县级土地估价师协会5、2000年11月1日进行的全国第五次人口普查属于__。A．专门调查 B．全面调查 C．一次性调查 D．统计报表

6、下列关于行政处罚的设定，说法正确的是__。A．法律可以设定各种行政处罚

B．限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定 C．行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚 D．行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚 E．地方性法规可以设定限制人身自由的行政处罚

7、城镇土地使用税，按计算，分期缴纳。A：年 B：季 C：月 D：旬 E：土地

8、由于没有遵循，对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位不准，很难获得同类专业商店的收益。A：替代原则 B：变动原则 C：协调原则 D：收益原则 E：时间因素

9、安全生产标准__是我国安全生产立法的重要趋势。A．人性化 B．合理化 C．法律化 D．现代化

10、在编制建设工程概预算时，一般来说，土建工程属于。A：单项工程 B：单位工程 C：分部工程 D：分项工程 E：土地

11、城市性质是城市主要职能的概括，即的体现。A：共同特征 B：个性特征 C：整体特征 D：主要特征 E：时间因素

12、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关时，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为。A：20 B：66．7 C：75 D：50 E：合法性

13、乡(镇)土地利用总体规划可以由__人民政府批准。A．县级

B．省人民政府授权的市级 C．市级 D．省级人民政府授权的设区的市级

14、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，若采用平均年限法计提折旧，则月折旧额为万元．【2004年考试真题】 A：7．00 B：1．25 C：14．94 D：0．58 E：土地

15、土地的自然特征包括__。A．位置固定性 B．面积有限性 C．供给的稀缺性 D．功能永久性 E．人为特征

16、变种是__范围内的细分，在同一土种范围内根据表层或耕层的某些性质或成分的变化来划分。A．土纲 B．土种 C．土类 D．土属

17、一定条件下，是影响地价的主要方面。A：需求 B：投资 C：收益 D：利润 E：合法性

18、关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是（）。

A．估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料 B．估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方

C．土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方

D．估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委托方不得随意公布或转载报告有关内容

19、根据《中华人民共和国企业破产法》，企业破产清算时，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为。A：破产财产 B：破产债权 C：破产资产 D：破产债务 E：35％～50％

20、德国经济学家阿尔申尔德．韦伯在工业区位理论中做了基本假设，下面说法符合其假设的是。

A：在一个特定地区只探讨影响工业区位的经济因素和社会因素 B：劳动力在工资率固定的情况下，供给是充裕、已知、不能流动的 C：工业产品市场确定，且需求量随季节、用户数量呈规律变化 D：工业原料、燃料产地均匀分布在假设的整个区域内 E：时间因素

21、在下列选项中，（）具有存款创造的功能。A.商业银行  B.投资银行  C.保险公司  D.证券公司

22、城市近期规划是总体规划的组成部分，其规划期限一般为年。A：5 B：10 C：15 D：20 E：时间因素

23、居住小区中不宜有过多的车道出口通向城市交通干道，出口间距应不小于（）m。

A．100～150 B．150～200 C．200～250 D．250～30024、在工业企业或其他企业占主要成分的城市，评估的路线往往以为主。A：租金剥离法 B：层次分析法 C：总分频率法

D：级差收益测算法 E：合法性

25、企业的应纳税所得额为每个纳税年度的收入总额减去准予扣除项目的金额，其中纳税人收入总额包括__等项目。A．生产、经营收入 B．捐赠收入 C．利息收入 D．预收款项 E．财产转让收入

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、在计算应纳税所得额时，支出不得扣除。

A：向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项 B：经核定的准备金支出 C：税收滞纳金

D：罚金、罚款和被没收财物的损失 E：赞助支出

2、国际收支顺差产生的主要原因是。A：对外投资增加 B：对外贸易逆差 C：外资流入

D：对外贸易顺差 E：外资流出

3、下列选项中，属于城镇土地分等中的备选因素的有。A：城镇区位 B：区域人口密度

C：区域经济发展水平 D：区域土地供应潜力 E：城镇用地投入产出水平

4、土地开发整理项目文件资料管理的原则有__。A．真实性 B．系统性 C．开放性 D．安全性 E．完整性

5、在区域因素修正中，衡量基本生活设施完善度的指标有。A：设施类型是否齐备 B：设施价格 C：设施水平 D：使用保证率 E：设施使用频率

6、市场经济与计划经济的本质区别在于（）。A．价格的形成机制 B．生产力水平高低 C．有无计划和调控 D．所有制形式

7、土地一级开发是政府有计划主动供地以实现经济持续健康发展的一种宏观调控手段．其主要内容包括等【2006年考试真题】 A：市政基础设施建设 B：房地产项目开发建设 C：社会公共配套设施建设 D：对原有住户的补偿安置 E：地上建筑物拆除及土地平整

8、《建设项目用地预审管理办法》规定其制定的法律、法规依据为__。A．《城市房地产管理法》 B．《土地管理法》 C．《土地管理法实施条例》 D．《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》 E．《城乡规划法》

9、某人民政府经批准征收集体土地，其中包括20亩耕地和3亩乡镇企业厂房用地，根据《土地管理法》的有关规定，应支付的征地补偿费中包括。【2007年考试真题】

A：23亩被征土地的土地补偿费 B：3亩乡镇企业厂房的补偿费 C：23亩被征土地上供养人员的失业保障金 D：20亩被征耕地上供养人员的安置补助费 E：20亩被征耕地上的青苗补偿费

10、与原有的征地补偿标准相比，征地区片综合地价主要有以下特点。A：征地区片综合地价是按照均值性区片的补偿标准

B：征地区片综合地价是针对土地确定的综合补偿标准，包括地上附着物和青苗补偿费

C：征地区片综合地价在同一区片内不同宗地的征地补偿标准相同

D：征地区片综合地价是一种预设性标准，在征地没有发生时统一制订，刚性较强

E：征地区片综合地价在同一区片内不同宗地的征地补偿标准不同

11、中国行政诉讼制度采取__的分配原则。A．被告负举证责任 B．原告负举证责任 C．人民法院负举证责任 D．行政机关负举证责任

12、人类虽然能移山填海，扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的__自然特性。A．土地面积的有限性 B．土地位置的固定性 C．土地质量的差异性

D．土地永续利用的相对性

13、《城乡规划法》规定，在发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。A：选址意见书

B：建设用地规划许可证 C：建设工程规划许可证 D：乡村建设规划许可证 E：农村生产规划许可证

14、在编制概算时，用__编制既准确又省时。A．概算定额 B．概算指标 C．预算定额

D．类似工程预(决)算

15、土地利用现状调查的目的有。A：为制定国民计划和有关政策服务 B：为农业生产和农村建设提供科学依据 C：为建立土地登记、土地统计制度服务 D：为登记土地资料和全面管理土地服务

E：为编制土地利用总体规划和全面管理土地服务

16、下列建设用地的土地使用权，如确属必需，可以由县级以上人民政府依法批准予以划拨的。

A：某县人民检察院为解决检察人员的住房问题而拟修建一栋宿舍楼 B：某市天然气公司安装输气管而需要使用国有土地的 C：某县境内信仰天主教的人特别多，县政府准备修一座天主教教堂

D：某市武装部为解决其人员的住房问题，拟在城郊一块国有土地起建住宅 E：某民营企业为扩大生产而需要使用国有土地的17、剩余法中估算开发商的合理利润的计算基数一般为__。A．不动产的总价 B．预付总资本 C．建筑费专业费 D．房地产售价

18、我国的国情是人多地少，人均耕地面积相当于世界人均耕地面积的__。A．27% B．43% C．51% D．68%

19、根据《土地登记办法》，土地他项权利登记包括__。A．土地使用权抵押登记 B．地役权登记 C．变更登记 D．土地总登记 E．初始登记

20、可以减免耕地占用税的情况有__。A．军用设施用地 B．铁路线路 C．学校 D．工矿区

E．公共设施用地

21、下列有关标准差系数的叙述，正确的有．【2002年考试真题】 A：是方差与平均值的比值 B：是标准差与平均值的比值

C：是总体各单位标志值的算术平均数离差平方的平均数 D：可用于比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性 E：加权平均数

22、居住区的用地组成包括．【2008年考试真题】 A：居住建筑用地 B：体育设施用地 C：道路及广场用地 D：绿地

E：公用设施用地

23、《城乡规划法》规定，分为总体规划和详细规划。A：城镇体系规划 B：城市规划 C：镇规划 D：乡规划 E：村庄规划

24、居住用地的选择一般应考虑的要求是__。A．有良好的自然条件

B．用地数量与形态的适用性 C．文化娱乐条件齐全 D．留有发展余地 E．城市繁华地区

25、基准地价是不同用途的土地使用权的区域平均价格，其作用主要是．(2002年真题)A：为土地抵押贷款提供依据

B：反映土地市场中的地价水平及其变动趋势，为地价管理提供依据 C：为国家征收土地使用税提供依据 D：引导土地合理利用和流转 E：建立城市地价分析体系