14秋观光农业孙全盈_北京市观光农业发展

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北京顺义南半壁店森林公园发展规划

一、项目概况

（一）项目名称

顺义南半壁店森林公园

（二）建设内容及规模

建设总面积10.6万亩

（三）建设地点

北京市顺义区南半壁店

（四）投资估算

总投资估算9360万元。

二、农业发展基础评价

南半壁店森林公园规划面积10.6万亩，年内完成一期5.39万亩，2030年全部建成。建成后，将使北运河与潮白河生态景观带、六环路与京平高速路生态保护带、一道与二道隔离地区绿化带紧密衔接，成为北京市最大的城市森林区域。同时，南半壁店森林公园将与北部的潮白河森林公园、顺义新城滨河森林公园和南部的大运河森林公园相接，在东部平原地区形成一条纵贯南北的生态休闲游憩带。而南半壁店森林公园也是北京市公园的重要组成部分，南半壁店森林公园在园林部门的规划中是京城四大休闲公园之一。

一期的建设主要是依靠平原造林，现在园内的树种包括白蜡、银杏、五角枫、紫薇、油松等多个树种，绝大部分都是北京的乡土树种

（二）发展环境SWOT分析

1.优势识别 值得一提的是，公园内将建设健康绿道，绿道宽度约3米，地面铺透水、透气的彩砖，雨天不积水，方便市民徒步游览或骑行。按计划，今年园内将完成43公里绿道建设，其中通州段17公里，朝阳段10公里，顺义段15公里。

据悉，健康绿道分为人行道和自行车道两部分，考虑到很多公园内部客流比较密集，公园内部以及郊野公园核心区域不具备建设健康绿道的条件，因此健康绿道将可能在公园外围建设。

相关负责人告诉记者，按照现在的打算，健康绿道不仅是单纯的道路，沿途将设置驿站、游客服务中心以及历史文化的介绍，让游客在漫步或骑行的过程中也能欣赏沿途的风景、了解沿途的知识。

2.劣势识别

能骑行的地方太少了

“现在很多公园包括郊野公园的核心区域，老人、孩子都比较多，人流很密集，很多骑行爱好者希望能够骑得快一些，这样一来如果让骑行者和步行者在一起，对于步行的人而言是十分危险的，所以在一些客流密集的区域不太适合建设这种人车同行的健康绿道。”李桥NATOOKE骑行俱乐部的、王先生说。

在具备条件的郊野公园的非核心区域，如果具备建设健康绿道的条件，园林部门将考虑将绿道规划进入公园内部，这样也给很多骑行爱好者一个比较好的骑行空间。“现在北京能骑行的地方太少了，现在我们出去骑行要么就是晚上8点之后出去，要么就是周末到一些外围区域，偌大的北京城连个像样的用于骑行的地方都找不到，这也有点太不靠谱了。”

王先生觉得，如果健康绿道上能够保证骑行者“无障碍”骑行，那肯定会带动京城自行车骑行的发展，让更多的人加入绿色骑行的队伍中去。“现在的道路上障碍太多，逆行的、乱停车的、还有各种摆摊的„„希望健康绿道上别出现这些东西。”

3.机会识别 北京“十二五”规划正在全面实施，为观光园区建设提供了难得的机遇。目前2015－2020年新一轮农村电网改造和10万户农宅抗震节能改造。完善农村基础设施运行与维护管理的长效机制，确保农村基础设施最大程度发挥效益。、4.威胁识别 首先，城市化速度的加快，乡村文化消失迅速，自身优势不够凸显。地产开发与旅游发展在开发强度和土地利益上竞争强烈。外来的投资企业与本地旅游企业在资源上竞争强烈，观光农业发展潜在矛盾凸显。其次，市民的出游经验十分丰富，对旅游环境和服务质量的挑剔度越来越高。同时，信息化程度普遍提高使得获取旅游信息的速度加快，个性需求更为明显，最后，周边区县形式多样、内容丰富的观光农业项目成功运行对顺义观光农业发展造成很大竞争压力，发展空间急需拓展。如房山的山水资源、大兴的乡村农业旅游资源、顺义的运动度假人造项目以及昌平经营多年的温泉资源、海淀、石景山、通州文化创意产业的竞争都对顺义观光农业发展造成很大市场竞争威胁。

三、规划项目发展战略

（一）指导思想

坚持科学发展观，以建设北京现代化的观光农业园区为目标，利用三至五年时间，将蟹岛观光生农业园区建成北京一流的观光园。

（二）规划原则

观光农业园区的性质首先是生态农业，一种最低限度排放污染、消耗能源的生产、生活方式。它的发展能整合乡村生态服务系统网络，全面推进北京生态文明的建设。

以人为本。规划中应避免城市建设“大而空”的“发展误区”，以人为本，全面考虑人的需要，尤其是心理、精神和情感的需要，以宜人的尺度优化原始乡土景观，创造一个既自然生态、环境优美，又能为人们提供休憩身心、享受生活的舒适环境，满足回归田园与自然的渴望。特色鲜明。结合北京都市型现代农业“5个圈层”规划，场地及所在区域资源特性，开发园区特色经营主题与活动，避免园区主题雷同、单调而乏味的现状，全面提升园区发展活力与创新力。

四、观光农业区域布局

（一）总体规划布局及旅游功能区介绍

一处好的环境意向能够为人带来安全感，并与外部世界建立协调的关系，是一种与迷失方向后恐惧感相反的一种安心感。人们通常对自己熟悉的环境产生这种安全感，而当我们要为游客创造出同样感觉的环境时，就必须要让环境变得更可读、更可意向，即这样的环境是“可认知”的。它容易让人在头脑中迅速设立一个空间坐标轴，然后找到自己的位置。

观光农业园区主要分区包括：观光游览区、管理服务区2个大类，每个大类中又包含若干具体小类。各大类占总面积比例参照《都市农业生态旅游开发与规划》，并作适当调整。规模越大的园区分区越多，10亩以下的园区一般观光游览区、不作详细区分。

1.观光游览区 主题是观光，特以是景观。该区展示园区内各种景观，如田园景观、园林景观、自然景观、人文景观等。包括农田景观区、林木景观区、自然景观区、园林景观区、文化展示区等，一般占总面积30%－40%。

2.生产示范区 主题是农业生产，特色是农业。该区主要负责农业生产，以及研发、教育、文化等活动的开展。包括农业生产区、科技示范区、科技研发区、科普教育区、农业展示区等。一般占总面积30%－40%。

3.休闲娱乐区 主题是休闲，特色是娱乐。该区主要负责围绕园区特色所提供的各种体验、休闲、娱乐等活动。包括文化体验区、农事活动区、餐饮娱乐区、养生康复区、休闲度假区等。一般占总面积10%一15%。

4.管理服务区 主题是管理，特色是服务。该区主要负责为园区正常运转所提供的管理与服务。包括游客服务区、园务管理区等。一般占总面积5%－10%。

（二）基础设施规划

南半壁店森林公园内将重点建设华北树木园、印象森林、湿地森林、动感森林、创意森林5个特色景观区域，建成集生态保护、休闲健身、科普教育、文化创意为一体的近自然森林公园。北京南半壁店森林公园将实施造林1.39万亩，植树168个品种、50多万株，初步形成森林主体构架；华北树木园、湿地森林、印象森林等主要森林景观区域基本成型；35公里长的绿道将串联各主要园区。如果工程进展顺利，市民今年秋季就可以入园游憩。未来几年，北京南半壁店森林公园将继续扩大森林面

积，完善基础设施。公园规划范围内部分村庄将整体搬迁，腾退还绿。北京南半壁店森林公园内将建成116公里长的绿道系统，市民可沿绿道漫步或者骑行，尽享林中惬意。北京南半壁店森林公园绿道分为森林型绿道、滨河型绿道和湿地型绿道三大类型。其中，森林型绿道是园内最重要的绿道类型，以多层高大的骨干树木围合而成，宽度约3米，地面铺透水、透气的彩色沥青，雨天不积水，无论是跑步或骑自行车，都很适宜。滨河型绿道和湿地型绿道，主要是沿温榆河等良好的水岸条件，建设滨水绿道，让市民感受森林与水岸之美。116公里绿道建成后，将形成贯穿全园重点区域的健康骑行路线，沿途还将设有休息驿站。按计划，今年园内将完成35公里绿道建设，其中通州段21公里，朝阳段7公里，顺义段7公里。与北京市现有的很多森林公园不同，北京南半壁店森林公园将营造大面积的林间湿地，呈现林中有水、水中有林、林水相依的湿地森林景观。湿地森林区位于公园的东北部，规划面积7291亩，主要是对穿园而过的小中河以及周边现有的废弃鱼塘进行景观改造，注重湿地与森林的融合，兼顾参与性与科普性。

五、市场定位与产品开发

市场定位于观光农业旅游园区，真正通过观光农业发展，带动旅游发展，促进农民增收。

产品开发：根据园区的主要功能，植物的规划要满足体闲、生产、观光的需要，植物种植以当地次生林和乡土落叶林为基础，配合常绿树种及引进果林、蔬菜、观赏草花结合农作物片植为主，根据地形地貌及功能要求把园区植物规划主要分为七部分。树种的选择以乔木、灌木、水生植物为主，结合地被草坪植物，考虑空间分割和经济效益，形成立体绿色空间，展现田园风光，体现农业特色。

六、综合效益分析

经济效益：观光农业是传统农业与现代农业相结合，与旅游业相交叉的新型产业，具有经济、社会、教育、保健、环保、文化、生态等多种功能，加快其发展对调整农业产业结构，带动二、三产业发展，解决农村隐性失业，体验经济消费新导向的发展，城乡综合素质的提高，历史文化的传承，环保经济基础的奠定具有长远现实意义，预计可增加北京市湿地公园收入2.6亿元，增加农民增收8700万元。

社会效益：观光农业的发展使得更多的城市消费群体涌入农村，在带动当地经济发展的同时，同时也将更加多样化的社会道德形态、社会价值形态、生活习惯、生活理念及方式、社会文化意识形态等等带入其中，对当地居民形成强大的外来冲击力。当然这些社会文化效益既有积极的，也有消极的;既有即时的也有滞后。可带动农民就业8000人。

生态效益：为了更好的保持田园自然舒适环境，吸引更多客源，促进当地经济，会促使当地政府出台有力的宏观政策，提供资金保障，科学合理规划，对自营农户进行指导，建立生态防护屏障，提高居民环保意识。