怎样办理赠与房产过户手续_赠与房产过户办理流程

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怎样办理赠与房产过户手续

一网民通过本网站对话台向房管局咨询由父母赠与的房产应该怎样办房产证过户手续，具体收费是多少？

房管局答复，房产赠与的办事程序及收费标准为:

（一）房产赠与需提交的资料

1、房屋所有权证书；

2、赠与和接受赠与公证书(需事先到公证处办理房产赠与公证,由公证处收费办理)；

3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

注：

1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。

2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。

3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。

（二）办事程序流程示意图：

1.收件窗口领表；2.收件窗口交件；3.契税、收费窗口交税费；4.发证窗口领证。

（三）收费标准

1、交易手续费：双方各50％

①住宅：6元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。

2、登记费：由受赠方交纳

①住宅：80元/套

②非住宅：(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；

(6)10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。

5、契税：由受赠方交纳

①住宅：按房产交易额的1.5％交纳； ②非住宅：按房产交易额的3％交纳。

（四）领取房产证需携带证件

1、已交税费的发票；

2、受赠人身份证；

3、收件清单。

注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。