房产证抵押贷款时间要多久？_房产证抵押贷款要多久

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房产证抵押贷款时间要多久？

房产证抵押贷款是购房者作为抵押向银行申请贷款获得资金的一种贷款方式，借款人通过分期或者是以习性偿还贷款本息的一种贷款方式。房产证抵押贷款一般起贷5000元以上，最高贷款额度不得超过房屋评估值的70%，贷款期限一般不会超过10年。其贷款利率按照商业银行的贷款利率执行，并且按照银行默认的等额本息还款方式进行还款计算。

据三九金服了解，房产证抵押贷款根据房屋的性质不同，能拿到的贷款额度不同，其中：商品住宅的抵押率最高可达70%，写字楼和商铺的抵押率最高可达60%，工业厂房的抵押率最高可达50%。那么，房产证抵押贷款的时间要多久呢？

房产证抵押贷款需要经过一个审核过程，除了要审核借款人本人以外，银行还需要对借款人的房产进行评估，以下是申请房产证抵押贷款的流程：

1、先提交一份个人贷款申请书；

2、银行受理后----对抵押房产进行评估；

3、根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；

4、审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；

5、银行放款。

经过这个贷款流程，房产证抵押贷款一般需要15个工作日，最长需要一个月的时间才可拿到审批。但是，由于各个地方的贷款情况不一样，具体应该根据实际的情况来决定。