拆迁流程_拆迁的流程
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拆
迁
流
程
一、搬完家，结清水电费，验收房屋开搬家证明，选楼号（按照搬家顺序，优先选择楼层及户型）签拆迁汇总表，签订拆迁协议。（办理人与房照名不符时需到房屋所在社区开具介绍信，介绍信注明代办事由、办理人与产权人的关系）。
二、持房屋拆迁协议书、分户报告、房照复印件、拆迁汇总表、产权人身份证、户口本、搬家证明，去万强承办公司（三江宾馆对面，原老四百后身，挨着红叶渔村）换取拆迁审批单。
注：如现房照名与所选楼房产权名不同时，在签定协议后，拿着以上手续，先到人民办事中心办理担保（担保中心电话：3355234），担保之后再去万强承办公司办理审批单。
三、持房屋拆迁协议书、分户报告、房照复印件、拆迁汇总表、房屋拆迁审批单、产权人身份证、户口本、搬家证明，去市棚改办（九州后身、兴建小区内）审核、盖章。
四、返回现场办公室，到会计处，产权调换的盖章，货币补偿的领取货币补偿支票。
五、特殊情况需携带要件。
1、无照独立房屋需携带无照独立房屋审核表原件、独立房屋照片及社区独立房介绍信原件；
2、更名现象需携带房地产买卖契约原件、往来资金结算票据复印件；
3、代办人需带代办人身份证、社区介绍信、手写代办委托书（委托人、被委托人需签字、按手印）原件；
4、享受低保、特困或残疾政策，需带低保证和低保开资折原件、特困证原件、残疾证原件；
5、非住宅实际用于经营的，需带个体工商营业执照原件，纳税证明或免税证明原件；
6、配租住房需带廉租房审批表、申请书、证明原件；
7、房照要求查档的，需带查档证明、查档发票；
8、评估分户报告如有漏户、漏项现象需在评估分户报告上签字（注：
区棚改办负责人签字、市棚改办现场工作人员签字）；
9、个别特殊情况需带特殊情况审批表。
以下情况需带照片照片需加盖评估单位公章才有效。
1、装修超过1000元的需提供照片；
2、果树超过1000元的需提供照片及明细；
3、非住宅实际用于经营的，上浮实际经营年限一半的，需带经营照片；
4、独立无照房屋需提供照片。
注：去各处办理手续之前，请仔细检查材料是否齐全。
搬迁期内45平方米内（包括45平方米）所有楼层均1350元／平方米，超出45平方米的楼房部分价格为：
一层1750元／平方米
二———五层1850元／平方米 六层1650元／平方米 七层1450元／平方米
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