个人房产抵押贷款流程详解_房产抵押贷款流程个人

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个人房产抵押贷款流程

提供以下资料：

1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；

2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章)；

3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；

4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

房产抵押贷款流程（现房）有以下几个步骤组成：

1，借款人要对自己的房产进行评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。

2，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。3，借款人与银行签订借款合同。4，银行审核通过后发放贷款。

5，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

房产抵押贷款流程（期房）：

借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。除了以上按照房子闲置的划分之外，我们还可以按照贷款机构来划分。

民间房产抵押贷款一般分为个人与个人贷款，以及个人与贷款公司之间的借贷。在不同的情况下，民间房产抵押贷款流程会有所不同。本文将为您提供民间房产抵押贷款流程详细介绍。

民间房产抵押贷款流程详细介绍

1、个人与个人之间的民间房产抵押贷款流程

（1）评估：抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度；

（2）抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证；

（3）将房产证、土地证、经过公证的《抵押贷款合同》、评估报告、借款人/抵押人的身份证、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明、无婚姻证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件提交给房产交易中心审核；

（4）房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证；

（5）抵押权人看到他项权证后放款；（6）还款；

（7）抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。个人与公司之间的民间房产抵押贷款流程

申请人提交资料——审核材料——评估房产——办理（借款、强制执行）公证（交纳公证费）——办理抵押登记手续（交纳所有费用）——放款——到期归还贷款本息及解押