福建省上半年管理与法规辅导：土地执法与监察考试试题_环境监察执法考试试题
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福建省2017年上半年管理与法规辅导：土地执法与监察考
试试题
一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、根据马克思的地租理论，农业用地的垄断地租是来自。
A：农业雇佣工人创造的剩余价值
B：社会其他部门工人创造的价值
C：农业工人利用肥沃土地创造的超额利润
D：农业工人利用位置较好的土地创造的超额利润
E：时间因素
2、工业用地的土地使用权出让最高年限为年。
A：40 B：50 C：60 D：70 E：国家实行土地估价师资格认证制度
3、根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》和国土资源部《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》(国土资发[2005]144号)等规定，要制订征地“区片综合地价，征地补偿做到同地同价”，这里的“同地同价”是指。
A：同一个农民集体都采用同一个征地区片价
B：同一区片内不同项目征地都采用同一标准进行补偿
C：同一个征地项目都采用同一标准补偿
D：同一区片内的征地价格与区片内的国有土地价格一致
E：合法性 4、2004年4月，赵某下岗后从事个体经营。2008年4月，其个体企业实际交纳增值税20万元，消费税5万元，营业税15万元。则，该个体企业2008年4月应交纳的教育费附加为__。
A．免于交纳
B．0.6万元
C．0.75万元
D．1.2万元
5、《土地管理法实施条例》规定，征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起__个月内全额支付。
A．3 B．4 C．5 D．6
6、企业建造办公大楼领用生产用原材料时，相关的增值税应借记的会计科目是．【2007年考试真题】 A：管理费用
B：生产成本
C：在建工程
D：其他业务支出
E：土地
7、对不动产市场研究而言是不可缺少的基础知识是__。
A．经济数学
B．线性代数
C．数理统计
D．多元微分方法 8、2006年某写字楼出租，签订了3年租赁合同，合同月租金50元／平方米，每年租金增长率为10％，每年支出总费用为380元／平方米。2008年该写字楼的房地纯收益为元／平方米。
A：220 B：346 C：592 D：700 E：时间因素
9、估价对象土地利用方式中的不受政府规划限制。
A：土地用途
B：建筑高度
C：建筑容积率
D：建筑装修档次
E：时间因素
10、《土地管理法实施条例》规定，土地利用年度计划应当包括下列__内容。
A．农用地转用计划指标
B．耕地保有量计划指标
C．土地汁划指标
D．土地开发整理计划指标
E．土地统计指标
11、甲企业因进行改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估结果为200万元。时隔三个月，在完成改制后，为了与乙公司洽谈土地作价入股问题，甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估，并表明对估价结果的期望值为250万元。以下分析内容正确的是(以企业改制评估时的估价期13为基期，已知该区域工业用地价格在三个月内的变化幅度为+1．0％)。
A：估价报告仍在有效期内，评估公司可直接修改估价目的，不需重新评估价格
B：评估目的不同，估价结果有一定差异，因此评估公司可以接受甲企业的期望值要求
C：估价对象未变，估价时间相差较近，价格水平变化不大，企业可以直接使用原估价报告
D：如果接受委托，评估公司应该脱离原估价结果重新评估
E：合法性
12、《国土资源行政复议规定》规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道土地行政主管部门、地质矿产主管部门作出具体行政行为之日起__日内提出行政复议申请。
A．60 B．80 C．90 D．120
13、地价管理是依据地价管理政策和制度，对进行价格管理。
A：发生交易的宗地
B：根据不同目的进行评估的宗地
C：制定基准地价和标定地价
D：以上都是
E：时间因素
14、作为个别因素考虑的城市规划因素，主要有__。
A．土地利用规划、容积率
B．用地结构、建筑物高度
C．用地限制条件、区域交通管制
D．建筑物密度、宗地用途
15、与保险人订立保险合同，并按照合同约定负有支付保险费义务的人是。
A：保险人
B：保险中间人
C：投保人
D：保险受益人
E：土地
16、新古典主义地租模型的代表阿兰索将作为地租问题的一个核心进行考虑，并引入区位平衡概念，同时成功解决了城市地租计算的理论方法问题。【2004、2002年考试真题】
A：边际产品价格
B：空间位置
C：交通条件
D：城市基础设施
E：时间因素
17、农村居民建住宅申请用地时，对__的，政府不予批准。
A．使用原有宅基地
B．使用村内空闲地
C．使用村内废弃地
D．出租住宅后再申请宅基地
18、按照土地利用规划的不同，可将规划分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。
A：规划时限
B：规划范围
C：规划性质
D：规划等级
E：35％～50％
19、房地产开发就其开发对象而言，可划分为__。A．成片开发
B．土地开发
C．房屋开发
D．房地产综合开发
20、剩余法是根据来估算土地价格的一种估价方法．(2000年真题)A：房地产开发预期总价格与总支出的差额
B：房地产开发的总收益
C：房地产的年租收入
D：房地产的建造总成本和总利润
E：合法性
21、《国务院办公厅转发国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作意见的通知》(国办发[2005]32号)指出，通过对规划实施情况的系统评价，做到“四查清、四对照”。以下属于“四查清、四对照”范围的是__。
A．查清规划期内新增建设用地总量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查
B．查清闲置土地和低效用地数量，与规划确定的节约用地挖潜目标对照检查
C．查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照检查
D．查清违法用地数量和处理情况，与违法用地的处理要求对照检查
E．查清耕地和基本农田保有量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查
22、下列关于地籍管理的核心，正确的是__。
A．地籍管理的对象是作为自然资源和生产资料的土地
B．在全国城乡土地实行统一管理的条件下，国家地籍管理的对象是全国土地资源
C．地籍管理的核心是土地的权属问题，但不包括土地的所有权和使用权的确认和变更
D．土地权属管理是地籍管理的核心
E．地籍调查是地籍管理的核心
23、某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元．若投保火灾险，其投保价值最高为万元。【2009年考试真题】
A：30 B：60 C：70 D：90 E：时间因素
24、反映宗地在一般市场条件下正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据的地价形式是。
A：基准地价
B：标定地价
C：宗地地价
D：出让地价
E：时间因素
25、企业是自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的独立的__。
A．利益主体 B．商品生产经营者
C．市场经营者
D．生产主体
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、土壤是__。
A．陆地表面具有一定肥力，能够生长植物的疏松表层
B．地球上生命活动不可缺少的重要物质
C．土地资源的重要组成要素
D．土地的构成部分中诸多自然因素的一种
E．不同土壤类别及其特征代表了相同的土地实体
2、马克思把地租区分为__。
A．级差地租和垄断地租
B．级差地租和绝对地租
C．矿山地租和绝对地租
D．垄断地租和矿山地租
3、土地价格是由相互作用、相互影响所形成的。
A：不可移动性
B：效用
C：相对稀缺性
D：相关政策
E：有效需求
4、根据《土地管理法》，安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值的__倍。
A．4 B．6 C．10 D．155、在土地价格的影响因素中，属于一般因素的有。【2004年考试真题】
A：行政因素
B：社会因素
C：经济因素
D：交通条件
E：投资水平
6、根据马尔萨斯的观点，地租是总产品中的剩余部分，产生该剩余的原因有。
A：土地的性质
B：土地的用途
C：生活必需品所特有的性质
D：肥沃土地的相对稀少性
E：土地空间分布不均
7、土地执法监察的方法主要包括。
A：跟踪访问方法
B：跟踪检查方法
C：目标管理方法 D：超前控制方法
E：协作处理方法
8、以下可作为无形资产入账的有。
A：租人的专利权
B：补交的土地出让金
C：吸收投资取得的土地使用权
D：无偿划拨取得的土地使用权
E：自行开发并按法律程序申请取得的无形资产
9、在其他条件不变的前提下，建设一条工业专用铁路线对居住区的土地价格和仓储或工业用地价格可能会产生的变化，下列判断最合理的是（）。
A．居住区地价上升，仓储、工业用地地价下降
B．居住区地价上升，仓储、工业用地地价上升
C．居住区地价下降，仓储、工业用地地价一定上升
D．居住区地价下降，仓储、工业用地地价持平或者上升
10、税收是国家财政收入的主要来源和主要形式，在任何国家都是__。
A．为国家实现其职能服务的B．取之于民，用之于民
C．以国家的政治权利为征税依据的D．按照法律规定无偿征收的E．按照法律规定有偿征收的11、在城镇土地分等中，因素是与土地质量呈正相关的因素。【2002年考试真题】
A：城镇区位
B：城镇集聚规模
C：城镇基础设施
D：城镇用地投入产出水平因素
E：储蓄
12、通常情况下，选择多因素综合评价进行分析，主要考察的影响土地因素以__、区域经济发展水平为主。
A．城镇区位
B．城镇基础设施
C．区域综合服务能力
D．城镇集聚规模
13、近期建设规划的内容包括。
A：规划地段各个地块的土地的主要用途
B：城市近期建设重点和发展规模
C：近期建设用地的具体位置和范围
D：近期内保护历史文化遗产和风景资源的具体措施
E：提出近期城市环境综合治理措施
14、某地方政府欲进行高新产业集中区建设，拟征用40公顷集体建设用地，则市、县人民政府土地行政主管部门呈报建设项目用地申请材料时，需要拟订的方案包括。【2006年考试真题】
A：供地方案
B：补充耕地方案
C：土地征收方案 D：农用地转用方案
E：征地补偿安置方案
15、土地价格是由土地的__三者相互作用、相互影响形成的。
A．效用、相对稀缺性和有效需求
B．供给、需求、使用状况
C．权利、租金、利率
D．价值、使用价值、供求
16、根据《城市用地分类与规划建设用地标准》，居住用地包括等。
A：住宅用地
B：居住区道路用地
C：居住区公共服务设施用地
D：代征城市道路用地
E：代征城市绿地
17、土地市场供需调控的措施中，财政政策在调节土地市场发展速度和供求关系上发挥着重要的作用，主要有。
A：地租政策
B：税收政策
C：财政投资政策
D：管理政策
E：金融政策
18、关于土地收益与地租关系的叙述，正确的有（）。
A.地租是土地使用权借以实现的经济形式 B.地租是土地所有者在土地上获取收益的权利 C.土地收益与地租两者在量上具有一致性 D.来自土地的收益，相对于土地使用者而言，称为土地收益 E.由于土地所有权和使用权的分离，才产生了土地收益和地租之分
19、国土资发[2006]296号规定，《限制目录》和《禁止目录》执行中的问题由研究处理。
A：国务院
B：原建设部
C：国土资源部
D：商务部
E：国家发展改革委 20、2005年，国务院办公厅《省级政府耕地保护责任目标考核办法》规定，从2006年起，每__年为一个规划期，在每个规划期的期中和期末，国务院对各省、自治区、直辖市各考核一次。
A．3 B．4 C．5 D．10
21、下列属于线性回归分析基本程序的有。
A：确定自变量
B：确定各因变量之间的关系
C：判定自变量与各因变量之间关系 D：求解回归参数
E：只有AC正确
22、土地价格按__方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。
A．土地权利
B．土地的存在形态
C．土地价格形成方式
D．土地价格使用目的23、大城市由组成。
A：市区
B：近郊区
C：近郊工业区
D：远郊区
E：近郊城镇
24、在土地估价实务中，利用房地产出租调查数据评估土地价格时选取的租金可以为。
A：客观租金
B：实质租金
C：支付租金
D：待估价房地产实际租金
E：市场比较法评估得到的租金
25、土地增值税的法定扣除项目包括。
A：取得土地使用权所支付的有关费用
B：房地产开发成本和费用
C：与转让房地产有关的税金
D：房地产开发贷款的加罚利息
E：财政部规定的其他扣除项目
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