办理外商投资房地产业务指南_外商投资房地产开发

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办理外商投资房地产所需材料

第一步审批程序所需材料：

1、申请报告（委托中介机构办理的应有委托书）和转报文；（申请报告需包括公司情况、投资方、资金来源、土地取得情况、建设项目进度、出资计划，相关承诺等内容）

2、投资各方共同签署的可行性研究报告；

3、合同、章程（外资企业只报送章程）及其附件；

4、投资各方的银行资信证明、登记注册证明、法定代表人证明，外国投资者为个人的，应提供身份证明；

5、投资者主体资格和身份证明的公证、认证文件；

6、企业名称预先核准通知书；

7、董事会成员名单、委派书、身份证明和简历；

8、外商合资的股东会成员名单、委派书、身份证明和简历；

9、国有土地使用证或与土地“招拍挂”成交确认书及公告证明；

10、涉及委托授权签字的应提供委托授权书；

11、法律文件送达授权委托书；

12、组织机构赋码通知单；

13、审批机关要求提供的其他文件。

审批打证后，进入“FIMS外资管理信息系统—项目备案 ”进行有关操作。（由青岛市局操作）然后准备以下材料。第二步房地产项目备案程序：

备案准备所需材料:

1、项目备案申请报告（包括公司情况、投资方、资金来源、土地取得情况、建设项目进度、出资计划，相关承诺等内容）

2、《外商投资房地产业备案表》（附表1）一式三份

3、有关批复

4、土地成交确认书、公告证明、房地产权证

5、实际控制人证明

6、批准证书