过户所需资料_房产过户需要什么资料

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客户所需准备资料

1.银行审批所需资料：（夫妻双方本人到场审批）

买方所需资料：夫妻双方（身份证、户口本、结婚证/离婚证/单身证明）；

房权人：收入证明、银行流水（最近6个月的）、户口为郑州市以外的提供

一年以上的社保证明、银行卡。

2.房管局过户所需资料：

买方所需资料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证/离婚证/单身证明、无房证明（以家庭为

单位），外地户口的到户口所在地县级以上房管局开无房证明（本地有效期3

天，郑州市内有效期7天，郑州市以外有效期15天）；房权人本人到场。

3.买方过户费用：

房管局费用：评估费（评估价格×4 ‰），测绘费：1.36元/m，交易服务费：6元/m)，房

本费：70元。

地税费用：营业税5.5%，(上手契税满5年可以免营业税)个税 1%契税：90平以下1%，90平至143平2%，144平以上4%。22

业主所需准备资料

1.银行审批所需资料：

卖方所需资料：夫妻双方身份证，户口本，结婚证（单身证明）房产证。夫妻双方到场审批。

2.房管局过户所需资料：

卖方所需资料：业主本人身份证，本人到场，带上房产证，契税票，购房发票，维修基金票。