养老院可行性报告_免费养老院可行性报告

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养老院可行性报告

一、概况：

我国有十三亿多人口大国。按照国际通行的5%老年人进入机构养老的标准。现在大多数60岁以上的老人都是20世纪50、60年代的老同志，绝大多数已经进入古稀之年了。目前我国60岁以上老年人口已达1.7亿多，占全世界人口的五分之一，占全国总人口的10%以上。如果老龄化问题解决不好，和谐社会的目标就难以实现。

尊老爱幼是我们中华民族的光荣传统。充分发挥社会保障作用，更好的履行‚上为党和政府分忧，下为弱势老人提供了一个‘老有所养，老有所为，老有所乐’的好场所‛不仅使老年人晚年生活丰富多彩快乐幸福大家庭。

有四十多万人口按5%的比例每年有近3万人老龄化，总有一部老年人进养老院。沃前镇总人口 人，60岁以上占 人，按5%计算，一年老龄化 人。

二、经营方式

1、股东负责制，自负盈亏，收支日清月结，年终核算。实行严格财务管理制度，本着增收节支原则。

2、实行优质服务，吸收外部先进经验，不断创新做到优质，便利服务，对管理人员进行培训、学习，提高思想素质，全心全意为老人服务宗旨。

3、完善服务功能，美化生活环境。

4、加强养老道德宣传，完善养老法律法规体系。

5、对进院老人分类护理，分类收费，专人负责制。

6、政府支持整合社会力量，建立完备设施的养老院，使养老、医疗、娱乐一体化服务。努力为平潭办出一流养老院，为沃前镇争光，为沃前镇老人，为平潭老人谋福址。

三、周边近邻

左有 个行政村，右有 8个行政村，南有 村，是 个行政村中心。离现有镇安置房500米左右，是现有和未来发展养老的好地方。学校建在高处上，北望美丽田野和大海，观光十几个岛睢海景，南望历史有名小雄山和海峡号客运码头。四周有千余米田园和花草，周边阳光、空气、环境绿带良好。

四、学校现状

校内宽50米，长150米，共有面积7500平方米，现有三层楼1000平方米使用面积建于2001年10月，一间56平方米共12间，双踏步。内有食堂、自来水、男女公厕，门前有标准水泥篮球场1个，有一条150米长，宽4米的水泥路大小车辆畅通无阻。路边有绿化树，适合老人居住的福源居养老院。

五、服务老人居住完美配套和改造设想。

1、改建项目把现有1000平方米一间56平方米有12间，中间围起垱都墙变成24间，一间28平方米，4床位。

2、学校东西包括公厕在内改建400平方米，共1400平方米，现成可居住200人老人。

3、建112平方米做为老人文化娱乐活动室。

4、建200平方米做为老人食堂用餐使用。

5、建140平方米，每间28平方米作为办公室1间、护理室1间，保健室1间，值班宿舍2间。

配套项目：

6、购20台老人健身活动器材，给老人活动作为锻炼方便。

7、各宿舍配齐床、桌、椅、棉被、毡毯草席、蚊帐、枕头。

8、各宿舍配空调1台，液晶电视1台，马桶1个。

9、食堂配冰柜2台、冰箱2个、碗、盒、餐具。

10、配洗衣机3台。

11、购6台热水器。

12、二、三层600平方米防盗网。

五、项目投资

（一）房屋改建投资项目

1、墙提白二边包工、料，每平方22元×1852平方米=40744元。

2、地面砖80×80规格，包工包料一平方120元×1852平方=222240元。围垱都墙12墙10公分×40长规格砖包工料一平方100元×336平方米=33600元。

3、建140平方米服务室，一平方1100元×1400=154000元。

4、建112平方米做老人文化活动室1100元×112平方=123200元。

5、200平方米做老人食堂使用，1100×200平方米=22万元。上述3-4-5点全是包工包料，切体、钢筋水泥、模板、脚手架人工费在内。

6、配套投资项目：

①各宿舍配1.5格力空调一台，共41台×2888元=118408元。②冰柜2台×1150元=2300元。③冰箱2台×1258元=2516元。④液晶电视41台×1399元=57359元。⑤海尔洗衣机3台×899元=2697元。⑥马桶41台×528元=21648元。

⑦碗、盆、餐具每人50元×200人=10000元。

⑧床、桌、椅、棉被、毡、蚊帐、床单、草席、枕头等每人500元×200人=10万。

⑨食堂桌椅1人60元×200人=12000元。⑩老人健身活动器材20部×1000元=20000元 ⑾院内绿化花果树和场地景观50000元 ⑿围墙修补（院内）50000元 ⒀打一口机井包配套50000元 ⒁购6台热水器6台×900=5400元

⒂二、三层600平方米，防盗网多少钱600平方×130元=78000元。⒃开一口化粪池包配套30000元

院内服务管理人员名单，并一人兼用

1、主营1人；

2、护理部营理员10人；

3、医务人员1人；

4、采购1人；

5、财务2人；

6、食堂2人；

7、电工1人；

8、门卫2人；

计：5

人