拒绝收房函_拒绝收房的告知函

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拒绝收房函

致__________________公司：

我们是 集体收房小组，受部分业主委托，向贵单位正式提出拒绝收房的理由:

一、贵单位未予正式答复我们递交的通知书事宜，本收房小组向贵单位提出拒绝收房，由该事件引起的合同约定逾期收房后果,应由贵单位承担并赔偿业主损失。

二、贵单位在通知信函中的收房程序不合理，收房小组代表授权业主正式提出交涉，未予解决前，提出拒绝收房。因该事件引起的合同逾期收房后果由贵单位承担并承担业主损失。

三、贵单位要求业主收房入伙前交付购房尾款，业主所购房屋面积未予最后落实和查验，如何缴纳款项？

四、物业要求预交三个月物业管理费（有无文件规定），作为服务业收费，预交期过长。

五、贵单位将该项目移交XX物业管理，本收房小组接受授权业主委托，要求查询贵单位与XX物业签订的前期物业管理协议，针对协议逐一查核，落实贵单位对业主的物业承诺。

七、督促贵方采取积极态度，要求贵方责任人及律师出面，对以往及此次交涉行为双方进行实质性面谈，以免事态恶化。附：收房委托书样本及授权业主名单 XXXXXX集体收房小组 二○○五年七月 日 附：收房委托书样本 收房事宜委托书 本人为————区 栋 号房的业主，为维护自身的合法权益，特委托——————集体收房小组集体收房。本人申明如下：

一、委托————集体收房小组（以下简称小组）聘请相关法律、水电、测量、房屋结构等方面的人士，进行联合收房，收房费用按户平均分摊。

二、为方便小组工作，特作如下专门委托：

1、委托小组对收房必备文件、证书进行查验和审核。

2、委托小组调阅本人所购房屋的相关设计图纸、设计文件。

3、委托小组对开发商提供的各种资料进行查验，对是否按图纸施工、施工变更是否损害业主利益进行复核验

证。

4、委托小组对小区绿化情况、容积率等问题进行校核、验证和处理。

5、委托小组对建筑物抗震结构的验证和处理，如果需要取证，本人愿意配合。

6、委托小组对小区私家花园面积计算的合理性和法律依据进行验证及处理。

7、支持（委托）小组对防盗设施配备、管理等与相关单位的协商和处理。

8、支持（委托）小组对入户门与相关单位的协商和处理。

9、支持（委托）小组对房屋楼梯、储藏间的整改，屋顶渗漏等及花园灌溉设施的处理。

10、支持（委托）小组对内湖保洁问题及责任归属的查验和处理。

11、支持（委托）小组对小区噪声问题的查验和处理。

12、支持（委托）小组对消防、房屋隔热等问题的查验和处理。

13、委托小组对物业合同中的条款进行审核，与物业部门商定物业管理合同。

14、支持（委托）小组对变压器安全性和施工设计进行验证和处理。

15、支持（委托）小组对小区临时停车车位的验证和处理。

16、支持（委托）小组对小区公建配套场所的权属、安全性等的验证和处理。

17、支持（委托）小组对小区招牌与开发商的协商与处理。

18、支持（委托）小组对小区道路、公共环境和设施与开发商的协商与处理。本人保证，如果小组需要提供证据，本人将尽最大努力进行配合，并接受小组做出的结论；在小组未表示本人房屋的共性质量问题已经得到解决之前，本人不参与收房；对于未委托的质量问题等事项，本人保留继续追究开发商责任的权利。委托人（签章）： 联系电话： 年 月 日