土地租赁合同_公司土地租赁合同

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土地租赁合同

出租方（甲方）：（以下简称甲方）法人代表： 身份证号：

承租方（乙方）：（顺丰合作社）法人代表： 营业证号：

为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经双方平等协商，签订合同。

一、甲方将位于 亩土地的集体土地出租给乙方使用。

二、该块土地的具体位置： 集体土地，即四至界址为东至 南至 西至 北至 ；租赁期限为十五年，自 年 月 日至 年 月 日止。

三、租金及支付方式

每年租金按每亩陆佰伍拾元整（￥650元）人民币现金。每五年增加10%人民币，租金一周年一付，先付清租金后用地。

四、本合同双方签字后生效。

五、甲乙双方权利和义务

1、在承租期间，如果出现承租土地权属、地界纠纷，由甲方负责解决，由此造成乙方经济损失的，甲方必须赔偿给乙方。

2、乙方在承租的土地上有权自行发展种植、养殖、生态农业观光及基础设施等农业项目，（按原有土地，不平整为一块块硬化土地）。

3、甲方同意乙方将承租的土地转租给他人经营。在承租期限内，在不改变项目性质和本合同双方权利义务的前提下，乙方有权自主决定与多方合作。

4、在承租期内，乙方有权自主经营开发各种农业项目，有权无偿使用水源，村道等村公共设施，（鱼塘）需要用电、水的甲方应为乙方经营发展项目提供便利，在租赁期内，甲方不得擅自进入乙方承租土地范围内，干扰乙方生产经营。如果乙方经营违法项目，一切法律责任由乙方负责。

5、乙方有权在所承租土地范围内建造用水设施（包括蓄水坝、水井、喷淋管道铺设等）。

6、在承租期内，甲方有义务协助乙方共同维护好承租土地范围周边安全，如果出现哄抢、偷盗乙方财物的，甲方有义务制止和协助有关部门处理。

7、在承租期内，如果国家征用租赁土地的，涉及国家征用部分土地的承包经营则合同终止。地上附着物补偿、建筑物、构筑物，青苗补偿费及投资性补偿费全部归乙方所有。

8、甲、乙必须于2016年 月 日前清理完乙方承租土地范围内的农作物，将土地交付给乙方使用。如逾期不清理的，乙方承租范围内的农作物则无偿归乙方所有。

9、甲方租赁期限满时，地面上的建筑物、构筑物无偿归甲方所有，乙方不得故意破坏，要保持原状。

10、合同期满时，如果甲方继续出租，在同等条件下，乙方有优先续租权；如乙方不再承租，则乙方将土地按期满时原状移交甲方，不动产不得搬走，动产可由乙方搬走处置。

11、租赁期限内，本合同不因甲乙双方分立（分户），法定代表人或负责人变更而解除。

12、乙方需要招人工的，在同等条件下优先安排甲方人员，但必须是符合乙方用工条件，有能力胜任工种人员并服从乙方安排遵守乙方的规章制度，对违反或不服乙方安排管理的，乙方有权随时解雇。

六、违约责任

1、在承租期间，先付租金后使用，如果乙方逾期缴交承租金给甲方的按每日千分之五交付滞纳金给甲方。

2、在承租期内，如果甲方中途解除合同，不愿给乙方承租的，甲方支付违约金伍拾万元人民币给乙方，且甲方必须赔偿乙方全部投资及相应利息支出。

七、如有不尽事宜，经双方协商后作出补充合同，补充合同具同等法律效力。

八、本合同自甲、乙双方签字后生效，双方必须执行。

九、本合同一式六份，甲方一份，甲方所在村一份，乙方四份。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 法人代表： 法人代表： 身份证号： 身份证号：

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