温哥华及蒙特利尔房产简介_温哥华简介

温哥华及蒙特利尔房产简介由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“温哥华简介”。

一：温哥华（Vancouver）

距最近消息，在温哥华，为了促销，开发商要向公寓（condos）购买者赠送一辆汽车或者一次旅行。尽管如此，因为各种原因，二手房市场的销售还是比10月份下降了55%，房屋价格也随之下降了4%。温哥华面积1400平方公里，面积非常大，却没有统一的中心点。它共有15个区，但是大部分购房客户只在其中6-8个区之内进行选择，而且这些区里面大部分客户选择住在温西和列治文这两个区。

温西从100多年开始就是传统富人区，这里的房价在150万加币以上（别墅价格，包括土地）。温西不仅环境优美，并且全温哥华地区名列前茅的学校大部分都在这里。对于购房客户来说，名校和遍及各地的几十年的古树是花钱不一定能买到的。因为温哥华实行按照学区就近入学，通常想进哪个学校，得购买或者租这个学校学区内的房子。

列治文有一个突出的特点：华人多，17万人中9万是华人，生活很方便。温哥华地区1000家中餐馆据说有300多家在这个区，大统华、中国世界等超市比许多国内超市物品还齐全，无论去银行、超市、餐厅、医院、商场几乎全可以得到普通话服务，而且在温哥华的华人经常来列治文聚会办事，英文不太流利的购房客户在这里将如鱼得水。而且房价便宜，100万加币可以买到一个占地600平方米、使用面积300平方米的别墅，而且拥有永久地权。如果孩子很小或者已经大学毕业，不用考虑教育问题，可以选择购买列治文地区房产。

其他地区，如西温、北温、本纳比、高贵林等，虽然有其明显的缺点（如生活及交通不方便等），但也不失为房产投资的新地域，可以推荐给有长远投资打算的客户。

二：蒙特利尔（Montreal）

蒙特利尔位于加拿大魁北克省南部，市民多为法、英后裔，有“小巴黎”之称，市区总面积2700平方公里，人口292万，是一座名符其实的山城，也是加拿大第二大城市，同时还是加拿大的金融、商业中心。蒙特利尔地产局2009年2月份统计表明：与去年同期相比，蒙特利尔地区房价呈上涨趋势，而成交量下降。与温哥华的房产成交量逐步下跌不同的是，蒙特利尔的房市值得欣喜。有数据显示，尽管今年的二手房屋销售单位比2007年下降了2%，买家还是一直在忙着找房子买，房屋价格也在继续上涨：2008年的涨幅是5%。这种趋势将一直持续到2009年。所有主要地理区域除了Vaudreuil-Soulanges下降2%之外，其他区域在2008年9月份多有着显著的增长。蒙特利尔北岸和蒙特利尔岛表现出色，分别销售增加了16%和14%。Laval 和南岸也显示出强劲的增长水平，分别为11%和12%。2008年9月，在蒙特利尔市区Single Family的平均价格为23万。

据说蒙特利尔房市之所以一枝独秀，是因为去年的房价就比其他城市低。单身家庭比较喜欢公寓，这部分市场行情还不错，可能会出现一定的增长。