消防维保合同_消防系统维保合同

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xxxxxx消防系统维修保养

（2018年度）

合 同 书

甲方：xxxxx管理有限公司 乙方：xxxx有限公司

消防系统维修保养服务合同

甲方： 地址：

邮编： 传真： 电话：23705696—838 联系人：张伟

乙方： 法定代表人： 地址： 邮编： 传真： 电话： 联系人： 联系电话：11111111111

本着诚信公平、互惠互利的原则，经甲乙双方共同协商，就（）消防系统维修保养服务事宜达成一致意见，签订本合同如下。

第一条 维修保养范围

本合同维修保养服务范围为 xxxx一标段（1、2、3、4号办公楼，18号垃圾楼，人防出入口，地下室，共136568m2）所有与消防系统相关的设施设备，具体如下：

1.消防报警系统（感烟探测器、感温探测器、气体探测器、手

动报警器、报警控制主机、终端图文显示）。

2.水喷淋灭火系统（喷洒头甲方负责撤水，乙方负责抽检两个喷洒头、湿式报警阀、水流指示计、消防泵、稳压泵、水泵结合器、压力开关、压力表、泄水阀、控制信号及返回信号显示）。

3.联动控制系统（消防联动控制台、消防专用电源、消防泵联动、喷淋泵联动、排送风联动、防排烟联动、消防电梯联动控制、气体灭火联动、防火门联动、防火卷帘门联动、非消防电源强切、控制信号及返回信号显示）。

4.防排烟系统的联动控制（防火阀、排烟阀、送风机、排烟机、控制信号及返回信号显示）。

5.消防栓系统（室内消火栓乙方提供计划，甲方负责配合，检查一个高点和一个低点、室外消火栓每年检查一次）。

6.消防广播系统（扩音机、喇叭、自动播音、插孔通讯电话）。

第二条、维修保养工作内容

1.对本合同第一条所述范围的设施设备进行软、硬件功能检 查与维修。

2.对消防系统中各类探测器进行现场测试（每次按百分之二

十的比例抽测），同时检查本合同第一条中各设备对报警、故障 的显示正确性及相关控制操作功能是否正常。若设备功能出现异 常情况时，按第三条第3款执行，立即予以排除。

3.对消防系统中的各型输入/输出模块进行测试，检查其控 制输出信号及接收外围联动设备返回信号及控制设备的响应功能 是否正常。若设备功能出现异常，按第三条第3款执行，立即予 以排除。

4.对排送风机、各种排送风阀、喷淋管网系统、防火门控制、防火卷帘门的联动工作状态进行检查与维修。

5.对中文图文显示系统及消防报警控制主机，中央联动控制 台，充电机及备用电池系统等相关设备进行清洁保养。第三条 维修保养服务方式

1.定期系统保养检测服务：

乙方向甲方提交工作计划表（季度综合测试、半年全面测试），工作计划经甲方确认后，乙方即开始按计划内容安排具体实施并做出相应的详细检查文字报告（季度综合测试报告、年度全面测试总结报告），并加盖公章及负责人签名。

2.每月检查服务：

乙方每月安排专业技术人员检查大厦消防设备，每两月派专业技术人员对大厦消防系统进行检查测试。如检查中发现消防设备电气、机械部分出现故障或坏损，应当立即予以修复，保证其工作状态的完好；如检查中发现消防设备电气，机械部分出现故障或坏损当时无法修复时，乙方要告知甲方并提出原因及解决办法。同时乙方要积极协同甲方采取措施向原设备供应厂商联系更换或采用其他有效措施加以处理解决。乙方有协助甲方检查大厦消防安全隐患的义务，提出整改建议，并协助甲方进行整改。

3.突发性故障的紧急服务

当消防系统各类设备出现突发性故障，甲方自身技术力量无 法排除时，乙方在接到甲方通知后，须在24小时内到达现场处理，尽快排除故障。

第四条 坏损设备的更换

本合同期内，若检查发现消防系统设备坏损需更换时，由乙方向甲方提交相应的检查报告，并负责单件在500.00元人民币以下的设备及配件，但年度累计金额不超过3000.00元人民币，单件设备或配件超出500.00元人民币的设备及配件由甲方自行采购，乙方负责免费安装调试。第五条 质量保证

1.乙方应认真按照国家技术标准消防技术规范(《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GB50166—2007，《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB 50261—96要求进行维修保养服务工

作，随时接受甲方的检查监督，保证消防系统运行正常（不可抗力造成的特殊情况除外）。

2.乙方对合同范围内的消防系统进行维修保养后，需提交工 作报告由甲方审核查验。第六条 甲乙双方责任

1.根据工作需要提供楼内各种消防设施设备的图纸资料，提供相应便利的工作条件（如：电源照明出入证件手续与相关部 门进行协调等）。

2.甲方工作失误（不正确操作或人为破坏）引发设备坏损，由 甲方承担相关设备更换费用。

3.乙方严格按照相关消防检查验收技术规范规定，以TBD云集园一标段消防系统实际情况为基础，认真完成维护保养工作。

4.乙方因自身技术失误导致甲方设施设备坏损，由乙方承担 相关设备更换费用，并承担所造成的损失。

5.当发生火灾或出现火灾险情时，消防系统设施不能有效工 作，须经公安消防权威部门界定，分清责任，各方承担相应的法 律责任。

第七条 服务费用及付款方式

1.消防维保费用：

本合同年度维保费为人民币（大写）：壹拾叁万陆仟伍佰陆拾捌元整（￥536568.00元）。

本合同经甲乙双方签字生效后，甲方按合同约定的年度维保 费用，每次以50％的比例付款给乙方。

2.付款方式

本合同生效1个月后，甲方付给乙方50%维保费，即： 元，大写。合同年度结束后，如果乙方完全履行了本合同的义务，并且无任何争议的，则在合同结束的10日内，支付50%的维保费，即： 元，大写捌 佰捌拾肆元整。第八条 违约责任

1.甲方付款每违约延迟一天，按合同总金额的0.3%支付违约 金。违约金累计超过合同总金额的3%，视同单方毁约，合同自动 终止。毁约方承担相应法律责任。

2.乙方未能按合同规定要求完成服务工作内容，每违约延迟 一天，按合同总金额的0.3%支付违约金。违约金累计超过合同总 金额的3%，视同单方毁约，合同自动终止。毁约方承担相应法律 责任。

第九条 本合同年度起止日期

2018年5月 1日至2019年5月31日

第十条 本合同签约地点：

第十一条 本合同壹式陆份，甲乙双方各执叁份。第十二条 本合同经甲乙双方签字盖章后即行生效。第十三条 本合同未尽事宜，甲乙双方以书面补充条款方式另行协商解决。

甲方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方（盖章）： ：

乙方代表（签字）