松物业消防安全公约_物业消防公约
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消防安全管理公约
根据《中华人民共和国消防法》等法律、行政法规的规定，甲乙双方签订如下消防安全管理公约。
一、工作制度。
（一）消防安全工作例会制度
1、消防工作领导小组例会
（1）会议召开时间
每季度召开一次，一般为这个季度开始的第一周，会期半天。
（2）参加会议人员
甲乙双方消防安全管理人。
（3）会议主要内容
a、总结通报前一阶段辖区内消防安全工作情况。
b、查找工作中的薄弱环节，制定改进措施，解决工作中遇到的重大问题。
c、明确当前消防安全工作重点和目标，提出下一步工作意见和要求。
2、消防安全检查总结例会
（1）会议召开时间
每半年召开一次，一般为半年最后一个月上旬，会期半天。
（2）参加会议人员
甲乙双方消防安全责任人或管理人
（3）会议主要内容
a、甲方组织对本辖区列管单位消防安全工作进行检查。
b、听取乙方开展消防安全工作检查的情况汇报。
c、对辖区内存在火灾隐患的场所，提出处理意见，并督促整改。
（二）消防安全责任制度
贯彻预防为主、防消结合的方针，按照政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与的原则，实行消防安全责任制，建立健全社会化的消防工作网络。
法人单位的法定代表人或者非法人单位的主要负责人是单位的消防安全责任人，对本单位的消防安全工作全面负责。单位应当落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，明确逐级和岗位消防安全职责，确定各级、各岗位的消防安全责任人。
单位的消防安全责任人应当履行下列消防安全职责：
1贯彻执行消防法规，保障单位消防安全符合规定，掌握本单位的消防安全情况；
2.将消防工作与本单位的生产、科研、经营、管理等活动统筹安排，批准实施年度消防工作计划；
3.为本单位的消防安全提供必要的经费和组织保障；
4.确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程；
5.组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题；
6.根据消防法规的规定建立专职消防队、义务消防队；
7.组织制定符合本单位实际的灭火和应急疏散预案，并实施演练。
单位可以根据需要确定本单位的消防安全管理人。消防安全管理人对单位的消防安全责任人负责，实施和组织落实下列消防安全管理工作：
1.拟订年度消防工作计划，组织实施日常消防安全管理工作；
2.组织制订消防安全制度和保障消防安全的操作规程并检查督促其落实；
3.拟订消防安全工作的资金投入和组织保障方案；
4.组织实施防火检查和火灾隐患整改工作；
5.组织实施对本单位消防设施、灭火器材和消防安全标志的维护保养，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通；
6.组织管理专职消防队和义务消防队；
7.在员工中组织开展消防知识、技能的宣传教育和培训，组织灭火和应急疏散预案的实施和演练；
8.单位消防安全责任人委托的其他消防安全管理工作。
消防安全管理人应当定期向消防安全责任人报告消防安全情况，及时报告涉及消防安全的重大问题。未确定消防安全管理人的单位，前款规定的消防安全管理工作由单位消防安全责任人负责实施。
（三）消防安全教育培训制度
建立健全消防安全教育培训制度，明确机构和人员，保障教育培训工作经费，按照下列规定对职工进行消防安全教育培训：
1.定期开展形式多样的消防安全宣传教育；
2.对新上岗和进入新岗位的职工进行上岗前消防安全培训；
3.对在岗的职工每年至少进行一次消防安全培训；
4.消防安全重点单位每半年至少组织一次、其他单位每年至少组织一次灭火和应急疏散演练。
单位对职工的消防安全教育培训应当将本单位的火灾危险性、防火灭火措施、消防设施及灭火器材的操作使用方法、人员疏散逃生知识等作为培训的重点。
歌舞厅、影剧院、饭店、商场、体育场馆、会堂、医院、学校等公共场所经营方应当按照下列要求对公众开展消防安全宣传教育：
1）在安全出口、疏散通道和消防设施等处的醒目位置设置消防安全标志、标识等；
2）根据需要编印场所消防安全宣传资料供公众取阅；
3）利用单位广播、视频设备播放消防安全知识。
二、双方责任：
（一）甲方责任
1.甲方对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理；
2.甲方负责提供建筑物依法通过消防验收资料，协助乙方申报消防验收或者进行消防竣工验收备案及投入使用、营业前的消防安全检查；
3.制定公共部分消防安全制度、灭火和应急疏散预案；
4.每年定期对建筑公共部分的消防设施、线路、燃气管路定期维护保养、进行全面检测，确保公共部分消防设施、器材和消防安全标志完好有效；
5.组织消防演练和员工消防安全教育培训，确保自动消防系统操作人员持证上岗；
6.组织开展防火检查，及时消除火灾隐患。对乙方存在的火灾隐患，提出整改建议。
7.发生火灾后，立即报警，组织和引导在场人员疏散，扑救初起火灾。
（二）乙方责任
1.乙方的法定代表人（主要负责人）是本单位的消防安全责任人。要建立健全消防安全制度，明确并落实逐级和岗位消防安全责任制，确定主管负责人和专兼职消防管理人员，建立并落实消防安全自我管理、自我检查、自我整改机制，确保本单位消防安全。
2.乙方负责对所租用场所依法申报消防验收或者进行消防竣工验收备案，公众聚集场所还应取得投入使用、营业前的消防安全检查；乙方应当依法落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案；
3.乙方按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；
4.乙方应当对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查；
5.乙方应当保障租用区域疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准；
6.乙方应当组织内部防火检查，及时消除火灾隐患；对火灾隐患能够当场改正的必须当场改正；不能改正的，必须落实整改措施、期限、资金和责任。在火灾隐患整改期间，必须采取措施，确保不发生火灾；
不能确保消防安全的，要自行将危险部位停产停业整改。
7.乙方应当组建单位义务消防队，配备相应的消防装备和器材，开展有针对性的消防演练，提高预防和扑救火灾的能力；
8.自动消防系统的操作人员必须持证上岗，并严格遵守消防安全操作规程。消防控制室设备操作人数必须符合下列要求：（1）昼夜24小时保证有人值班；（2）每班不应少于2人；（3）每班连续工作时间不应超过12小时；（4）保持操作人员的相对稳定。
9.发生火灾后，必须立即报警，组织和引导在场人员疏散，扑救初起火灾。
乙方应当积极履行法律、法规规定的其他消防安全职责。
三、甲方有权对乙方消防安全管理进行监管和督查，发现问题及时发出“整改通知书”，乙方应按时无条件落实整改，以策安全。
四、凡违反上述条款造成火灾损失和责任，由责任方负责，并追究责任方主要负责人责任。
甲方：乙方：
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