消防安全_项目消防安全
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瞿溪街道出租房消防安全培训
居住出租房应当符合下列消防安全要求：
一、室内隔断必须采用不燃材料，其他部位采用不燃或者难燃材料；
二、每一楼层均有应有安全出口和疏散通道，疏散楼梯设置火灾事故照明灯，疏散通道的宽度不得小于1米，严禁在疏散通道、出口处堆放物品；
三、室内不得设置仓库和生产车间；
四、居住人员均使用面积不得低于4平方米（含）；
五、室内电气线路敷设采用PVC阻燃套管保护；
六、居住出租房的居住间内不得设置灶间（厨房）；
七、居住出租房每层至少配备一具2公斤以上的3个干粉灭火器；
八、3层（含）以上的居住出租房，每层至少配置一条逃生绳；
九、3层（含）以上房间的窗户不得设置铁栅栏或者防盗窗。
九、出租方必须提供符合消防安全的居住出租房，并承担出租方的消防安全责任；承租方在其使用范围内承担消防安全责任；
消防安全设备应有：消防楼梯、应急灯、手电筒
出租方应履行的义务：
一、出租房的户主为消防安全的第一责任人，对居住出租房的消防安全责任，申请房屋租赁登记时向房管部门提交居住出租房消防安全合格证明；
二、居住出租房按照要求配置消防设施，严禁将不符合消防安全条件的建筑用于出租，已经出租的必须按照本规定进行整改；
三、出租方对居住出租房进行维修管理，确保其符合消防安全要求；
四、定期进行消防安全检查，做好检查记录，及时消除火灾隐患；
五、居住出租房内居住人数应当符合要求，并报当地公安派出所备案，同时应及时督促承租方按照规定向有关单位和部门申报登记、备案手续；
六、居住出租房发生火灾时，迅速组织人员扑救火灾，保护火灾现场，协助调查火灾原因。
承租方应履行的义务：
一、每个房间确定1名承租人员为消防安全员，协助户主做好日常的消防安全工作
二、严格遵守消防安全管理规定，接受出租方的消防安全管理；
三、承租后不得擅自增加居住人数和擅自转租；
四、经常开展消防安全自查，发现属于出租方责任的火灾隐患的，及时向出租方报告，消除火灾隐患，改善消防安全条件；
五、对配置的消防设施定期进行维修和保养，确保完整有效；
六、发生火灾时，迅速组织人员扑救火灾，保护火灾现场，协助调查火灾原因。
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