租地合同书_租地合同书1

2020-02-28 其他范文下载本文

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租地合同书

甲方：山后二村村民委员会乙方：山后二村张守玉

甲方为盘活资产、增加集体收入、发展村居经济，经村两委研究决定，将村厂房东疏港高速以北、电厂铁路以西小陈家村以前的空地租赁给乙方，经甲乙双方协商同意，就租地事宜达成如下协议：

一、位置及概况：

1、所租地位于村厂房东疏港高速以北、电厂铁路以西小陈家村以前。

2、用地面积2000平方米。

二、租赁期限：双方协定租赁期限15年，租期自2010年1月1日至2025年12月31日。

三、租金及交纳办法：

双方约定年租金贰万壹仟元整，租金交纳办法：第一年租金于协议签订时一次性付清，以后每年租金于当年3月30日以前交清，每年交纳一次。逾期按2%/天加收滞纳金。逾期6个月则视乙方违约，甲方有权收回所租场地，同时终止租赁合同，并无偿收回地上一切附着物。

四、场地内的建设：

1、乙方经甲方同意并报经上级主管部门批准，可以在所租赁场地内根据生产经营需要建设必要的生产设施，包括办公室、仓库、食堂、职工宿舍等，一切费用及建设责任均由乙方承担，无论出现什么情况，乙方都必须按规定交纳租赁费。

2、乙方在场地上的建筑物，如遇国家或其他单位征用该宗土地，合同自然终止，乙方投资的建筑补偿款30%归村集体，70%归乙方。原有甲方所属的附着物赔偿款全部归甲方所有。合同期满时，合同即告终止。乙方在场地上自建的设施无偿归甲方所有，村两委有权决定该宗土地的重新用途。如继续出租，则采取公开招标的方式招租，同等条件下乙方有优先承租权。

五、合同变更：

1、甲方因统一规划或建设，需要在乙方所租场地内占用部分土地，则乙方应无条件服从，对所占土地中的乙方所建的设施按有关规定给予补偿。当年租赁费按面积比例调减租金。

2、乙方未经甲方同意，严禁私自将所租场所进行转租或分块出租。否则，甲方有权终止合同并无偿收回场地及土地上的一切附着物。

3、因特殊原因，如自然灾害及国家政策变动等，需要变更租赁合同，须经甲方同意并报上级批准后，适度调整或部分变更合同。

六、场所使用：

1、乙方在所租土地上独立经营自负盈亏，以乙方自有资金及库存物资承担一切民事责任。

2、乙方在所租场地内必须合法经营，如出现环境污染必须由乙方给予经济补偿，直至终止合同。

3、甲方有责任协助乙方通水、通电、通路，费用由乙方全额承担。甲方有责任协调处理乙方与村民的纠纷。以保证乙方正常的生产经营环境。

七、违约责任：

1、合同签订后，双方必须严格按合同规定予以履行，严禁违约。

2、乙方违约时，甲方有权终止合同。

3、双方出现争议时可双方协商解决，无法协商解决的问题经诉讼程序解决。