蒙特卡尼—水映山城项目工程管理办法(试行)修改_ppp项目工程管理办法
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蒙特卡尼—水映山城工程管理办法
为了加强蒙特卡尼—水映山城工程管理工作，确保各单体建筑工程的质量安全进度投资的有效控制，达到奖励先进鞭策后进的目的，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、国务院颁发的《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、其他相关的法律法规和蒙特卡尼—水映山城工程施工合同文件的相关要求制定本办法。
1.通则
1.1 所有参建单位必须严格按照本办法的相关要求执行，罚金将全部作为本项目的工程管理基金，或待项目交工验收后，通过“质量、安全合格”评比，将罚金用于对“质量、进度、成本、环保、安全、廉政”等工作作出突出贡献的单位和个人给予表彰。本办法承包人指各建筑单体承包人或合同段项目经理部。
1.2 参建单位未按业主要求，制定并获得业主批准的合理的施工目标完成施工任务，根据现场完成情况每次处以承包人10000～20000元的罚金，施工单位采取有效措施，按合同工期完成的，可以返回此项罚金。
1.2.1 监理工程师可根据业主对工程要求，需要对关键工程进度完成时间下达书面指令，各施工单位应按监理工程师指令完成相关工作，如不能在规定时间完成相关工作，监理工程师可签单请业主一次性对施工单位处以2000至5000元的罚金，另外还应追加延期罚金，罚金额度为不少于500元/天。各施工单位对指令要求如有异议应在收到指令后24小时内向监理工程师提出有合理理由的修改申请，承包人未能在时效内提出有合理理由申请将视为认同监理工程师指令。
1.3 业主或监理单位召开会议时未按规定请假或请假未经允许而缺席的或无故缺席的，每人每次处以500元罚金（迟到30分钟以上视为缺席）；迟到每人每次以500元罚金；开会时未将手机调为振动而因来电铃音影响会议质量的，一经发现，每人每次处以200元罚金；如会议前24小时请假并经允许而缺席或迟到的则免于处罚。
换。
2.人员设备管理
2.1施工单位的进场人员和设备必须满足合同文件、施工组织设计方案等有关文件或工程进度要求，施工单位到达施工现场开展工作的同时，必须在施工组织设计方案及必备的各种专项方案中，应按要求附上单位的资质及特种工种人员的上岗证复印件。逾期将一次性处以1000元罚金，此外还应追加逾期罚金，罚金额度为不少于200元/天。施工组织设计方案及必备的各种专项方案均必须认真编写，草率应付，错漏过多者，经指出后应及时修改或更正，送达时间以修正后的日期为准。
2.2如业主或监理工程师对项目经理、项目总工及其他主要负责人的工作不满意，业主或监理工程师有权要求承包人对相关人员进行更换，同时执行2.1条罚处理。
2.3施工单位应对进场设备的安装、检验、备案、维护严格按相应规范进行，未按要求对进场设备的安装、检验、备案、维护严格按相应规范进行的每次处于5000元罚金。
2.4项目经理和主要技术管理人员应坚守工地，每月累计驻守工地时间不得少于22天。在重要关键部位，施工相关管理人员不在现场者或人员要求不符合合同及规范规定，每次处以承包人500元/天〃人次的罚金。
2.5塔吊提升工、指挥人员、电工、焊工等特殊工种必须持有国家有关部门颁发的有效上岗证，专职安全人员在数量及配臵上必须满足规范规定的要求，否则必须限期更换相关人员并处500元/人次的罚金。
2.6各施工单位应加强现场的管理，要求做到凡是施工现场，都要有施工单位项目经理部或现场管理人员在场把关，否则处以500元/人次的罚金。所有管理人员在工作岗位上必须佩戴上岗证，上岗证应注明姓名和从事岗位，若被查出未佩戴上岗证，处以200元/人次的罚金。
2.7施工单位应按经批准的施工组织设计组织施工设备进场，如业主或监理工程师经过技术论证确认施工单位的施工设备不能满足施工需要，业主或
操作的现象，未发生安全事故，每次处以1000元罚金，若发生安全事故，每次处以50000元罚金。施工单位焊接所用气罐等容器，应按安全操作规程进行保管及放臵，否则，未发生安全事故，每次处以1000元罚金，若发生安全事故，每次处以50000元罚金。在焊接施工时，应对施工周围的环境严格防火制度管理，将不安全因素及时排除。否则，每次处以2000元罚金。
4．施工 4.1现场管理
4.1.1施工单位应强化工序管理，严把操作工艺关，坚持工序逐级检验制度和工序交接制度，坚持上道工序不合格或未经监理工程师检查验收，下道工序不准施工的原则，要以工序质量确保分项工程的质量。若施工单位违反了此规定，对施工单位处以1000元/次的罚金。
4.1.2施工现场施工用水、用电，应严格按批准的施工组织设计方案或专项施工方案执行。应符合施工安全操作程序的规范规定。否则，按检查发现每处、次处以500元罚金。
4.1.3冬、雨季施工时，应按施工组织设计方案、专项施工方案及相关规范规定做好冬、雨季施工的准备，安排好具体的防范措施。防范措施应对施工实体质量及人员、施工设备安全具备可行性、有效性。否则，对未造成质量、安全事故的对施工单位处以1000元/次的罚金；造成质量、安全事故的视影响程度对施工单位处以1000元～10000元/次的罚金；由此产生的工期延误，对施工单位进行相应工期延误处罚。
4.2砌筑工程
4.2.1 砂浆的配制要求采用重量比，用秤计量，以保证配合比的准确性。砂浆拌合要求采用砂浆拌和机，拌和均匀的砂浆应及时使用。若施工单位不用秤计量，不用砂浆拌和机搅拌或因施工组织不当，使用已过初凝时间的砂浆，将处以施工单位1000元/次的罚金，并返工。
4.2.2 石料的质量及加工必须符合规格要求，用于砌体的镶面应按照设计文件及其它施工文件执行。施工单位若将不符合规格要求的石料用于砌体
4.3.4 混凝土在每次浇筑前，在施工准备工作已完善时，应将附有安全检查合格记录、钢筋安装、焊接抽检试验合格记录、模板安装合格记录及混凝土浇筑方案的浇筑混凝土申请表，并经相关负责人签字，在浇筑前24小时报监理现场人员审查，在现场监理人员复查合格后，签署浇筑许可令，采用商品混凝土的部位，还应在混凝土浇筑方案中附注设计施工缝的留设位臵及一旦交通不畅的应急处理措施，施工单位才可进行所申请部位的混凝土浇筑。在浇筑过程中，按规范规定检测混凝土的坍落度并记录报验，开仓料也应按相关规定要求进行浇筑，天气炎热或气候干燥时应配备相应的浇筑措施。违反者，将处以施工单位1000元/处的罚金。
4.3.5 混凝土构件模板必须使用刚度较好的模板，确保混凝土构件表面光滑，几何尺寸不变形。安装好的模板与砼接触面不得带有锈痕、锈迹。使用的脱模剂必须是正规厂家生产的脱模剂，不得使用未经批准的替代品，以保证砼外观色泽一致。违反者，除责令整改外，将处以每处500元的罚金。
4.3.6 混凝土结构的尺寸、平面位臵、标高必须满足要求，模板拆除24小时前，应通知业主及监理单位对拆除模板的混凝土进行外观质量的检查，严禁未经监理工程师批准而擅自粉刷及修补，违反者，将处以每处1000元的罚金并要求返工。砼的养护应满足要求，违反者，将处以施工单位每处200元的罚金。
4.3.7 桩基钢筋笼的安放应保持垂直，严禁在孔内绑扎钢筋。未经监理工程师认可就进行定位施工的，除要求返工外，并处以施工单位200元/桩的罚金。
4.3.8 砼材料及钢材的现场堆放、存放应满足规范要求，对浇注砼取样，必须在泵口或浇注现场取样，并在标准养护的同时，应在施工现场对试件进行同条件自然养护，违反者，将处以施工单位200元/处的罚金。
4.3.9 在施工中，施工单位必须为业主、设计、质监、安监及监理工程师提供进行检验的安全通道，违反者，将处以施工单位1000元/处的罚金并限期整改。
编号并设臵卷内目录，检查不合格者，每次处500元罚金。对于没有按照要求做好相关工作或者出现错漏的，按检查不合格情况处理。
4.6.2施工单位在施工过程中应及时完善各种资料和图纸，并确保准确，如在检查中发现资料完成不及时或不准确，处以施工单位500元/次的罚金，如在计量中弄虚作假，处以承包人3000元～10000元/次的罚金并限期改正。
4.6.3施工单位须按工程变更管理办法的要求，在规定时间内及时准确办理工程变更，否则处以500元/次的罚金。在办理工程变更时不得弄虚作假，否则处以5000元～10000元/次的罚金。
4.6.4施工单位必须按照设计文件及工程施工技术规范的要求，在各重要分部及竣工前向监理工程师提交满足规范要求的竣工文件、图纸资料、施工自评文件及质量保证资料，在各重要分部完成后半个月内，完成并提交全部验收文件，否则每延迟一天处以施工单位500元/天的罚金。
4.7.安全文明施工
4.7.1对施工单位由于疏于管理，造成重大质量事故（隐患）或安全事故的，除按有关规定进行整改外，每处（次）处以10000元的罚金。
4.7.2施工单位应做好现场安全施工，安全标志和设施齐全，施工现场应不存在安全隐患，否则处以500元/处（次）的罚金。发现施工现场作业人员和管理人员未佩戴安全帽或高空作业未佩带安全带的，现场人员处以100元/人〃次的罚金。管理人员处以200元/人〃次的罚金。发现施工现场作业人员和管理人员虽佩戴安全帽或高空作业已佩带安全带的但未正确配戴或正确配挂，施工人员处以50元/人〃次的罚金。管理人员处以100元/人〃次的罚金。
4.7.3施工现场应整齐规范，无乱堆乱放，现场排水通畅，否则每处（次）处以200元罚金。
4.7.4施工单位应协调好与其他施工单位的关系，不得寻衅闹事，否则对未造成严重后果的处以1000元罚金，造成严重后果的处以20000元罚金。
4.7.5施工单位应严格按脚手架搭设方案、各种外架搭设专项方案搭设
6、其它事项：
6.1、本工程管理办法最终解释权为贵州德尔房地产开发有限公司。6.2、本工程管理办法自颁布之日起实施。
贵州德尔房地产开发有限公司
2009年11月26日
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