乌鲁木齐市3月住宅价格环比下跌0.58%_乌鲁木齐市房价格

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3月乌鲁木齐住宅价格环比下跌0.58%

3月，住宅价格环比下跌0.58%。

4月1日，中国指数研究院发布《2014年3月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。数据显示，全国100个城市(新建)住宅均价为每平方米11002元，环比上涨0.38%，涨幅较2月缩小0.16个百分点，涨幅再度趋缓。

就乌鲁木齐而言，3月份住宅样本均价为7650元/平方米，环比下跌0.58%，百城房价涨幅排77位。

报告指出，2014年3月，全国100个城市住宅平均价格继续上涨，但同环比涨幅均连续第3个月缩小，表明多数城市房价更趋平稳。

从十大城市环比涨跌幅看，8个城市环比上涨，2个城市下跌，价格上涨城市涨幅均在1%以内，一线城市中广州房价由涨转跌，其他城市涨幅均明显缩小。从全国房地产调控环境看，3月召开全国两会期间，中央提出“双向调控”分类指导，着重依靠市场自身调节作用，此外未出台更加严厉的行政调控政策，大的调控环境继续平稳。从供需双方来看，部分开发商为回笼资金，采取“以价换量”策略，平价开盘项目居多，少数楼盘降价促销，供应有所增加；而多数购房者对后期市场预期不稳，继续保持观望。供需双方之间博弈加剧，3月住宅市场未现“阳春”旺季，全国住宅均价同环比涨幅继续缩小。

值得注意的是，在房价涨幅趋缓的同时，成交量也大幅下滑。克而瑞信息集团(CRIC)研究中心数据显示，今年一季度，一线城市商品住宅成交量同比下跌43%，二线城市同比下跌22%。

乌市业内人士分析，与内地部分发展成熟的城市相比，首府房地产市场仍处于成长发育阶段，楼市的波动属于正常现象。单从去年楼市看，供应量快速增长，一些中高端项目的表现都不错。而随着高铁和会展片区规划超过500万平方米的地产项目快速推进，受供应量预期较快增长以及调控政策的影响，今年首府房价或将呈“温和收窄”趋势。