建筑业的阴阳合同_建筑业施工合同

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建筑业的阴阳合同

在二手房交易中深圳全是阴阳合同，签阴阳合同的目的是为了避税。其实在国内远不只是二手房交易中签订阴阳合同。阴合同就是买卖双方成交的实际执行合同，阳合同是交给相关政府部门的合同。一般来说，凡是要进行合同备案，或者官方职能部门有规定最低价、最高限价的交易都有阴阳合同问题。除了买卖外，还有劳动合同、贷款合同、投资合同，甚至政府拔款、保险等都大量出现阴阳合同，或者在原合同的基础上再签一份合同或者补充合同。签订阴阳合同的目标，一是避免，二是绕开官方的限制，三是对一些不合法的收费进行约定俗成。有些阴阳合同是买卖双方自愿的，有些则是卖方或者买方或者说是合约强势的一方强加给另一方的。比妨银行、政府单位收费、保险、医院等就经常强制给对方附加一定的补充合同。补充合同在国内已不是一个潜规则了，而是一种公开的似乎公平的事了。

如土地使用权转让，政府规定不能转让，可实际上转让很盛行。那么怎么办，就只好私下交易。有些交易按规定只能收取较低的成本，而实际成本比较高，因此交易的一方不可能按规定的价格进行交易，而另一方也原意让利，这就有了阴阳合同。阳合同用于报政府相关部门或者应付检查，阴合同就是双方交易的真实责任条款。尽管政府相关主管部门只承认阳合同或者备案合同，可一旦出现合同纠纷诉讼到法院，法院还是认私下签订的阴合同。即便是合同一方是被动签的阴合同或者补充条款，法院仍是以阴合同来进行裁决。可以这么说，阴合同在政府看来是非法，可在法院看来是合法。尽管法院和政府是一家。

建筑业是一个阴阳合同同行比较普遍的行业。无论是施工合同、设计合同、监理合同、分包合同，甚至建筑业的劳动合同基本上都是采取的阴阳两份合同。尽管理论上阳合同才是真正合法的合同，可阴合同普及且为市场上的各种参与者所接受。

建筑业阴阳合同出现的原因是政府干预过多，导致政府指导价等交易条件脱离市场真实情况，于是人们就来一个瞒天过海，或者你说你的我做我的。可如此下去，官方所统计的信息就只能是完全与市场相悖离。

阴阳合同的出现，其实也给合同执行者带来诸多不便。比妨每次填报表，还得注意不要抄错。当相关的主管部门来检查时，还得不能把阴合同拿出来。

阴阳合同有一个不好的影响，就是长此下去，人们都是戴面具生活。